Le 2e pôle économique de l’ouest parisien
Saint-Quentin-en-Yvelines regroupe 12 communes (dont Montigny-le-Bretonneux, Guyancourt, Élancourt, Trappes...) et constitue le 2e pôle économique de l’ouest parisien après La Défense.
Un tissu économique dense structuré autour d’un quartier d’affaires de rang régional
L’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines est le berceau d’un des plus grands quartiers d’affaires d’Île-de-France. Autour de la gare de Montigny–Saint-Quentin, sur les communes de Guyancourt et Montigny-le-Bretonneux, plus de 600 000 m² de bureaux accueillent jusqu’à 30 000 emplois. Parmi les entreprises présentes : le siège social de Bouygues Construction (site Challenger), le Technocentre Renault, le site d’Airbus Défense and Space, ou encore le siège de BMW France.
À l’échelle de l’agglomération, sur le pôle d’emplois de Saint-Quentin-en-Yvelines, le parc de bureaux dépasse les 1,8 million de m², et connaît une forte dynamique de densification et de renouvellement. Plusieurs programmes lancés récemment, comme les projets Garden Ouest (42 000 m²) ou Le Premium (11 750 m²), renforcent l’attractivité du secteur et représentent un potentiel de plus de 8 000 nouveaux emplois à l’horizon 2025.
Une économie résiliente portée par la R&D et NTIC
Le pôle d’emploi du noyau historique de Saint-Quentin-en-Yvelines regroupe 112 500 emplois (répartis principalement entre Montigny-le-Bretonneux, Guyancourt et Élancourt).
Il affiche une forte concentration dans les secteurs stratégiques : R&D, design industriel, aéronautique, mobilité intelligente et numérique. Ce tissu dense de PME technologiques se distingue par une structure qualifiée : la part des cadres y est significativement plus élevée que dans les pôles comparables, avec une prédominance des fonctions stratégiques (conception, prestations intellectuelles…).
Le territoire se distingue également par la stabilité de son emploi (+1 % entre 2006 et 2016), malgré un contexte régional de polarisation autour de Paris intra-muros. C’est un signe de résilience et de dynamisme endogène : les créations d’emplois résultent surtout d’initiatives locales.
Les secteurs où trouver des bureaux en vente dans l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines
L’offre immobilière en bureaux à vendre à Saint-Quentin-en-Yvelines est structurée autour de plusieurs quartiers et zones d’activités majeures comme :
- Le quartier gare de Saint-Quentin-en-Yvelines – Montigny-le-Bretonneux : offrant une accessibilité exceptionnelle
- Le quartier du Pas du Lac à Montigny-le-Bretonneux : un pôle tertiaire qui concentre de nombreux sièges sociaux et immeubles de bureaux
- La ZAC de la Clef de Saint-Pierre à Élancourt : orientée vers les activités technologiques, elle bénéficie de la proximité immédiate de Thales
- La Zone des Chênes et Châteaufort Innovaparc : orientées vers la R&D et l’innovation, avec des entreprises comme Airbus Defence and Space
Avec plus de 6 600 établissements recensés par l’INSEE en 2022, dont plus de 70 % dans les secteurs du commerce, des transports et des services, le bassin de Saint-Quentin-en-Yvelines s'impose comme un pôle d'emploi de premier ordre. La communauté d’agglomération est également intégrée au pôle de compétitivité Systematic Paris-Région, renforçant sa position dans les domaines du numérique, de la cybersécurité et de l’aéronautique.
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Implanté localement et renforcé par son réseau national, Arthur Loyd accompagne les entreprises, les investisseurs et les porteurs de projet dans leurs recherches de bureaux à vendre à Saint-Quentin-en-Yvelines. L’équipe locale s’appuie sur une connaissance fine du tissu économique et des opportunités foncières pour conseiller au mieux ses clients, de la sélection de l’emplacement à l’acquisition.
Grâce à une veille constante sur les zones d'activités locales et les projets d’aménagement, les consultants Arthur Loyd sont en mesure de repérer des biens à fort potentiel, y compris hors marché.
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