Bureaux à vendre à Paris immeuble indépendant avec terrasse

À vendre, immeuble indépendant totalement restructuré dans le 5ème arrondissement de Paris, entre le Jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes. Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de la ligne de métro 7 Les Gobelins, facilitant l'accès au quartier. L'ensemble immobilier propose des surfaces commerciales en copropriété, agrémentées d'une cour pavée végétalisée privative de 62 m² ainsi que d'une terrasse accessible de 45,40 m², offrant des espaces extérieurs rares.



L'entrée principale s'effectue par un porche traversant au rez-de-chaussée, donnant accès à la cour centrale où sont implantés deux bâtiments disposés en U. L'immeuble dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux et offre une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,80 m. Le projet comprend également des locaux ERP type Y, une capacité d'accueil de 116 personnes, deux pompes à chaleur aérothermiques réversibles et un TGBT. Certains espaces sont dédiés au logement sur une partie du premier étage et dans les combles du bâtiment C.



Idéal pour des activités commerciales nécessitant confort, accessibilité et cadre privilégié.

• Immeuble restructuré en copropriété de 702 m²

• Ascenseur desservant tous les niveaux

• Capacité de 116 personnes

• Locaux ERP

• Hauteur sous plafond jusqu'à 3,80 m

• Deux pompes à chaleur aérothermiques réversibles

• TGBT

• Cour pavée privative végétalisée de 62 m²

• Terrasse accessible de 45,40 m²

• Accès livraison pour véhicule léger

• Immeuble indépendant

• Surface rez-de-chaussée 345 m²