Nous vous proposons, au bout d'une allée privative, un bâtiment indépendant idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des transports. Ce bien rare de 611 m² se répartit sur 3 étages avec peu de contraintes porteuses, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
Protégée et sécurisée, l'allée garantit un cadre de travail calme et préservé, à l'écart de l'animation du boulevard Jean Jaurès. Construit en 1990, l'immeuble est desservi par ascenseur et compte environ 204 m² par niveau. Les plateaux associent bureaux cloisonnés, bureaux de direction, salles de réunion et espaces ouverts. Le dernier niveau se distingue par ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Plusieurs terrasses et un balcon prolongent les espaces de travail, un vrai atout pour un immeuble de bureaux en centre-ville.
L'immeuble dispose d'un parking privatif en sous-sol de 10 places, équipé de bornes de recharge électrique. Il est libre de toute occupation et donc disponible immédiatement.
La station Marcel Sembat (ligne 9) est à 3 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, et les quais de Seine, le Boulevard Périphérique, la N11 et l'A13 sont rapidement accessibles. Restaurants, commerces, salles de sport, crèches et hôtels se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Cet actif s'adresse en premier lieu à un utilisateur qui cherche un siège indépendant, avec parking et terrasses. Sa configuration en fait aussi un bien intéressant pour un investisseur : l'immeuble pourrait être converti en habitation, sous réserve de vérifier sa faisabilité au regard des règles d'urbanisme applicables et d'obtenir les autorisations nécessaires.
Accès sécurisé / Alarme
Allée privative
Hall d'entrée
Ascenseur
Balcon / Terrasse
Cuisine
Espace détente
Salles de réunion
Double exposition
Bureaux cloisonnés / open space
Climatisation
Douche
Local informatique
Archives
Bornes électriques
Immeuble indépendant
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Immeuble | Bureaux | 624 | Immédiate | 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Parkings | - | 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total | 624 m² | |||||||||||||||||
11 intérieur(s) | ||||||||||||||||||
1 lot de 624m² disponibles
