Bureaux à vendre à Tourcoing immeuble modulable avec rendement locatif

Situés à Tourcoing, ces bureaux professionnels bénéficient d’un emplacement proche des grands axes, des transports en commun et de la métropole lilloise, offrant ainsi une accessibilité optimale tant pour vos clients que pour vos collaborateurs. L’immeuble, en parfait état technique, se compose de cellules modulables pouvant être divisées en espaces indépendants de 70 à 140 m². Cette configuration permet d’accueillir plusieurs activités ou locataires selon les besoins. Les locaux sont câblés, respectent les normes d’accessibilité PMR et disposent d’issues de secours pour garantir la sécurité et la conformité réglementaire. À ce jour, 6 cellules sont déjà louées, représentant une surface totale de 420 m² et générant un revenu locatif de 36.000 euros hors taxes par an. L’ensemble immobilier représente donc une solution intéressante pour un investisseur ou une entreprise cherchant à s’implanter durablement à Tourcoing en alliant flexibilité et rendement locatif. Les prestations existantes offrent un cadre propice au développement de l’activité dans un environnement dynamique.

• Proximité des transports en commun

• Accès rapide aux grands axes

• Présence d'une station V'LILLE à proximité

• Accessibilité PMR

• Issue de secours

• Câblage informatique

• Immeuble en parfait état technique

• 6 cellules louées représentant 420 m²

• Revenu locatif annuel de 36.000 euros hors taxes

• Possibilité de diviser en cellules indépendantes de 70 à 140 m²