Maison de maître à vendre à Roubaix bureaux et jardin arboré exceptionnel

Au cœur d’un quartier tertiaire prisé de la métropole lilloise, cette maison de maître indépendante à Roubaix bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes. L’immeuble développe environ 691 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant des bureaux de standing, des espaces annexes, des stationnements privatifs ainsi que des logements générateurs de revenus complémentaires. La propriété se situe sur une parcelle de plus de 1 000 m² agrémentée d’un jardin arboré, véritable havre de bien-être pour les occupants. Récemment rénovée, elle allie le charme de l’architecture d’origine avec des prestations haut de gamme telles que de belles hauteurs sous plafond, parquet chevron, moulures, cheminées et un hall majestueux. C’est une opportunité idéale pour installer un siège social, des bureaux premium ou réaliser un investissement patrimonial solide, conjuguant image, confort et fort potentiel locatif. Toutes les commodités et services se trouvent à proximité, offrant un environnement de travail privilégié et une attractivité assurée pour collaborateurs et visiteurs.

• Proximité immédiate d’un parc emblématique

• Accès rapide aux pôles économiques

• Environnement verdoyant

• Accès facile pour les visiteurs

• Quartier dynamique

• Services urbains à proximité

• Immeuble indépendant d’environ 691 m² développés

• Parcelle arborée de plus de 1 000 m²

• Organisation fonctionnelle

• Grande polyvalence d’usages

• Sous-sol cave d’environ 85 m²

• Espaces de stockage accessibles

• Espaces adaptés à l’archivage

• Rez-de-jardin d’environ 180 m²

• Deux garages privatifs d’environ 130 m²

• Accès direct aux garages depuis la parcelle

• Deux studios indépendants d’environ 50 m²

• Studios actuellement loués

• Source de revenus locatifs immédiate

• Espaces de travail avec hauteurs sous plafond

• Luminosité naturelle importante

• Parquet chevron préservé

• Moulures d’époque conservées

• Cheminées anciennes

• Deux appartements indépendants au R+2

• Appartements exploités en Airbnb

• Logement de fonction possible

• Investissement locatif possible

• Bureaux complémentaires possibles

• Construction de 1920

• Travaux réalisés en 2019

• Chauffage gaz

• Prestations haut de gamme

• Ensemble en bon état général

• Bien prêt à l’emploi

• Image institutionnelle valorisée

• Fonctionnalité tertiaire

• Potentiel d’optimisation patrimoniale

• Surface rez-de-chaussée 0 m²