Bureaux à vendre à Villeneuve d'Ascq visibilité et divisibilité dès 118 m²

Situés dans le quartier de Villeneuve d'Ascq, ces bureaux offrent une surface totale de 2 817 m² divisibles à partir de 118 m². L’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine intégrée à l’environnement urbain et d’une visibilité réelle grâce à sa position stratégique. L’accès se fait directement par le Boulevard de Breucq, ce qui simplifie l’arrivée des collaborateurs et des visiteurs. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et lumineux, favorisant un cadre de travail agréable. Le bâtiment comprend également de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Chaque niveau dispose d’une terrasse privative. La conception est orientée 100 % bioclimatique, avec compacité des volumes, orientation optimisée pour la lumière naturelle et protections solaires limitant le recours au rafraîchissement. Le renouvellement d’air est assuré à 100 % par filtration F7. L’ensemble répond à la norme RT 2012 -30 %. Les aménagements intérieurs incluent des vitrages à isolation renforcée, une centrale de traitement d’air double-flux, un éclairage full LED avec détecteur de présence, et un système de climatisation DRV à récupération d’énergie. Les matériaux utilisés présentent un faible dégagement de COV, et les utilisateurs disposent d’un comptage énergétique individuel.

• Quartier dynamique de Villeneuve d'Ascq

• Accès facilité aux transports en commun

• Environnement urbain avec espaces verts

• Proximité du Boulevard de Breucq

• Immeuble indépendant

• Effet d'enseigne visible

• Norme RT 2012 -30 %

• Construction bioclimatique

• Vitrages à isolation thermique et phonique renforcée

• Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration 100 % air neuf

• Éclairage full LED avec détecteur de présence dans les parties communes

• Climatisation par système thermodynamique DRV avec récupération d'énergie

• Produits à faible dégagement de COV

• Comptages énergétiques individuels

• Revêtement métallique à la teinte douce avec murs rideaux

• Chaque niveau dispose d'une terrasse privative

• Nombreux espaces verts

• Surface RDC 236,47 m²