Résidence Galion, plateaux de bureaux à vendre accompagnés de stationnements en sous-sol

Référence : 1266688-0V

Description

Arthur Loyd Lille vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition de bureaux de prestige à Lille, dans un immeuble emblématique en plein coeur du Vieux Lille. Ces bureaux, d'une superficie totale de 433 m², sont situés au niveau 3 de la résidence « Le Galion », récemment réhabilitée.

Idéalement placé au croisement des rues Saint Sébastien, Maracci et du Metz, ce projet d'envergure mêle l'architecture traditionnelle lilloise à une touche contemporaine. En plus des bureaux, vous bénéficierez d'emplacements de parking en sous-sol et de locaux vélos.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu chargé d'histoire et de modernité au coeur de Lille.

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Accès au bureau dans le secteur Lille

Route À proximité directe des grands boulevards
Bus Arrêt "Winston Churchill" : Lignes 9, 14, 50, NVL à 3 min à pied
Bus Arrêt "Les Bateliers" : Lignes 9, 10, 14, 50 à 4 min à pied
VLille Station "Saint Sébastien" à 75m
SNCF Gare Lille Flandres :
SNCF - À 8 min en bus (ligne 9)
SNCF - À 20 min à pied
SNCF Gare Lille Europe :
SNCF - À 11 min en bus (ligne 50)
SNCF - À 26 min à pied

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface
Plateau n°3	3	Bureaux	434 m²
Surface totale : 434 m²

Tableau des surfaces

1 lot de 433.76m² disponibles

Prestations

Réglementation thermique et au seuil BBC EFFINFERGIE RENOVATION
Espaces verts en coeur d'ilot
Toitures végétalisées
Accès PMR
Parkings et local vélos au sous-sol
Blocs sanitaires : revêtement de sol en carrelage en gré cérame, faïence murale toute hauteur, plafond démontable type Hygiène Performance ou similaire
Gaines techniques
Fourniture et pose de chutes d'eau pluviales PVC à l'intérieur du bâtiment et zinc ou aluminium à l'extérieur
Chutes en PVC soit scindées, soit de type Chutunic
Canalisations des eaux usées et des eaux pluviales sous dallages réalisés en PVC
Terrasses accessibles en R+3 : dalles béton posées sur plots, 40x40 cm, garde-corps en béton et main courante de teinte grise, séparatif entre terrasses prévu par jardinière métallique plantée
Escaliers principal sol PVC, escalier de secours repeint, escaliers hall d'entrée en béton armé pour sous-sol et RDC
Menuiseries extérieures en aluminium bicolore, posées sur plancher existant
Double vitrage suivant réglementation
Dispositif de sécurité : contrôle d'accès, platine en rue pour contacter le plateau et ouvrir à distance, lecteur Vigik
Habillage des ébrasements extérieurs en aluminium ou acier laqué de teinte grise
Baie composée d'un fixe et d'un oscillo. Baie composée d'un fixe et d'une porte fenêtre pour accès à la terrasse
Store intérieurs textiles occultants commande manuelle
Ascenseur
Fibre
Bureaux :
Revêtement de sol en dalles ou lés de moquette
Support béton : enduit type GS ou similaire. Support placo : couche d'impression après préparation. Puis deux couches de peinture
Plafond suspendu en dalles de plâtre perforées type GYPTONE ou similaire, ossature métallique démontable
Accès plateau porte palière stratifiée double
Luminaires : plafonniers 60x60 cm, type LED, détecteur de présence
Chauffage et rafraichissement équipements thermodynamiques à détente directe de type système DRV

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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