Bureaux neufs à vendre à Lille - Immeuble tertiaire performant, connecté et écoresponsable au coeur d'un campus dynamique

Arthur Loyd Lille vous propose à la vente un immeuble de bureaux neufs au sein d'un projet tertiaire de nouvelle génération, implanté dans un environnement universitaire et économique stratégique. Développant environ 3 652 m² de surfaces divisibles, cet ensemble immobilier a été conçu pour répondre aux exigences actuelles des entreprises, organismes de formation et investisseurs.



Bénéficiant du label Wired Certified Silver, l'immeuble garantit une excellente connectivité numérique et mobile, un critère devenu essentiel pour la performance des entreprises et le confort des utilisateurs. Il est également certifié BREEAM niveau Very Good, référence mondiale en matière de construction durable, attestant d'une conception responsable intégrant la gestion de l'énergie, la maîtrise des consommations d'eau, la réduction des pollutions, la valorisation des déchets, la santé et le bien-être des occupants, ainsi que l'accès aux transports durables.



Implanté dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de grandes écoles et pôles d'innovation, l'immeuble profite d'un écosystème favorable aux synergies professionnelles et académiques. Son positionnement en entrée de ville assure une excellente visibilité et une accessibilité multimodale optimale : métro à quelques minutes à pied, liaisons rapides vers les gares TGV et l'aéroport.



Les utilisateurs bénéficient d'un cadre de travail qualitatif avec 211 m² de terrasses, 14 places de stationnement équipées de bornes de recharge électrique, des locaux vélos sécurisés et des accès contrôlés. Conçu pour accueillir un ERP, l'immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement : bureaux, espaces de formation, salles collaboratives ou administratives.



Une opportunité rare de bureaux à vendre à Lille, alliant connectivité, performance environnementale, accessibilité et image premium.

• Immeuble de bureaux neufs au sein d'un projet tertiaire à construire.

• Environ 3 652 m² de surfaces divisibles du RDC au R+4

• Architecture contemporaine, plateaux lumineux et modulables

• ERP de type R - grande capacité d'accueil

• 211 m² de terrasses favorisant le bien-être des utilisateurs

• 14 places de parking en sous-sol avec bornes de recharge électrique

• Locaux vélos sécurisés

• Accès sécurisés avec vidéophone

• Wired Certified Silver : connectivité numérique et mobile optimale

• BREEAM Very Good : performance environnementale et confort des occupants

• Accessibilité optimale dans un quartier dynamique : emplacement central, accessible et bien desservi par les transports.

• Espaces pédagogiques

• Salles de cours, amphithéâtres

• Espaces sociaux

• Hall d'accueil, zones de détente et

• de travail collaborative

• Espaces administratifs

• Secrétariat, bureaux administratifs,

• salle des professeurs

• Infrastructure

• Système de vidéophone, cloisons et

• électricité modulables

• Surface RDC : 0 m²