Référence : 2202412-0V

Bureaux à vendre à Armentières - Locaux professionnels lumineux, mezzanines et climatisation

59280 ARMENTIERES
250 000 € HD
-
130 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Arthur Loyd Lille vous propose à la vente des bureaux idéalement situés à Armentières, au sein d'un secteur facilement accessible et bénéficiant d'un environnement pratique pour les professionnels comme pour leur clientèle. Cet emplacement permet de rejoindre aisément les principaux axes routiers et de profiter de la proximité des commodités du centre-ville, facilitant ainsi l'accès quotidien des collaborateurs, patients, clients et partenaires.



Situés en rez-de-chaussée et orientés plein sud, ces locaux professionnels bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable vue sur jardin, offrant un cadre de travail calme et qualitatif.



Les bureaux se composent de deux bureaux principaux, chacun disposant de sa propre mezzanine et de son WC, ainsi que d'une salle d'attente et d'un WC destiné à la patientèle. Un WC PMR est également disponible dans le couloir, hors cabinet. Le bien est par ailleurs équipé de la climatisation, apportant un confort supplémentaire aux occupants.



Ces bureaux à vendre à Armentières constituent une solution particulièrement adaptée à une activité libérale, médicale, paramédicale ou à une profession de services recherchant des locaux fonctionnels, accessibles et immédiatement exploitables.

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Prestations et équipements

  • RDC

  • Orientation sud

  • Vue jardin

  • 2 bureaux principaux comprenant chacun une mezzanine et un wc

  • 1 wc patientèle ( + 1 wc PMR hors cabinet dans le couloir)

  • un secrétariat

  • Climatisation

  • une salle d'attente

  • Surface RDC : 81,8 m²

Localisation et Transports

SNCF Gare Lille Flandres à 30 min en voiture

Aéroport Aéroport Lille-Lesquin à 28 min en voiture

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 Bureaux48,1Immédiate1 924,55 m² HD32,33 m²/an HT5% du prix de vente HD indiqué à l'acte Droits de mutation
RDC Bureaux81,8Immédiate1 924,55 m² HD32,33 m²/an HT5% du prix de vente HD indiqué à l'acte Droits de mutation
Total129,9 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 129.9m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Tom DELEAU
Tom DELEAU Lille
03 59 28 53 80

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