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Découvrez une opportunité rare d'acquisition de bureaux à vendre au sein d'un ensemble immobilier emblématique issu de la Résidence Europe, conçue par l'architecte Henri Chomette en 1964. Situé en plein coeur de ville, dans un environnement tertiaire dynamique et reconnu, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment du métro, et des grands axes de circulation.
L'immeuble, intégré à un patrimoine architectural protégé de la Métropole, propose des plateaux de bureaux entièrement curés et livrés bruts, laissant une liberté totale d'aménagement selon les besoins des utilisateurs ou investisseurs. Le site est ERPable et dispose de deux accès indépendants, facilitant les flux et la modularité des espaces.
Les surfaces se composent d'un vaste plateau de 970,4 m² en rez-de-chaussée avec double accès et possibilité d'ouverture en façade (autorisation obtenue), ainsi que d'un plateau de 872,7 m² au premier étage. Le tout est complété par 12 places de parking extérieur, dont 2 PMR, avec accès direct au R+1.
Un actif idéal pour une implantation d'entreprise, un siège social ou un investissement immobilier à fort potentiel de valorisation.
L'ensemble immobilier fait partie de la résidence Europe imaginée et réalisée par
l'architecte Henri Chomette en 1964 pour la ville de Mons en Baroeul.
Cette résidence fait partie du patrimoine protégé de Lille Métropole, elle se situe en
plein coeur de ville, en face de la mairie et à proximité immédiate du métro.
Accès indépendant sur l'avant et l'arrière du site
Des plateaux proposés bruts et à aménager totalement
Locaux ERPables
12 places de parking extérieur (inclus au prix de vente)
Au rez-de-chaussée :
Grand plateau de 970,4 m² entièrement curé
Double accès par l'Avenue R. Schuman et la rue du Maréchal Lyautey
Possibilité d'ouverture de façade sur l'Avenue Robert Schuman, AT acceptée en 2023.
Au premier étage :
Plateau de 872,7 m² entièrement curé
12 places de parking dont 2 places PMR
2 accès direct depuis le parking au R+1
Surface RDC : 970,4 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 1 | Bureaux | 872,7 | Immédiate | 5% HT du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 970,4 | Immédiate | 5% HT du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | |||||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | Bail commercial 3/6/9 | 5% HT du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total | 1 843,1 m² | |||||||||||||||||
12 | ||||||||||||||||||
2 lots de 872.7m² à 1843.1m² disponibles
