Idéalement situé au sein du Triangle Impérial de Metz, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux accès autoroutiers, cet ensemble de bureaux est implanté au sein d'un immeuble en copropriété de cinq étages (R+5).
Développant une surface totale d'environ 837,81 m², répartie sur trois niveaux, il se compose de :
Rez-de-chaussée : environ 265,69 m² de bureaux et salles de réunion ;
1er étage : environ 304,19 m² de bureaux et salles de réunion ;
Sous-sol : environ 161,99 m² aménagés en salles de réunion, cuisine, salle de sport, vestiaires et douches, complétés par un espace d'archives d'environ 105,84 m².
Les locaux ont bénéficié d'une rénovation complète et offrent des prestations de qualité. Entièrement climatisés, ils garantissent un excellent confort de travail. Une vaste terrasse accessible depuis le premier étage constitue un véritable atout pour les occupants.
Deux emplacements de stationnement ainsi qu'une terrasse aménagée viennent compléter ce bien.
Les locaux sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel de 144 435,36 € HT HC. Les baux étant résiliables avec un préavis d'un mois, cet actif constitue une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant occuper tout ou partie des surfaces.
LES PLUS :
- Triangle Impérial
- Prestation haut de gamme
- Immeuble de caractère
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Accès par portail sécurisé sur rue, 2 accès privatifs
Immeuble et parties communes de très bon standing
Lots privatifs réhabilités en 2018 avec des matériaux designs et équipés d'un réseau informatique performant*
Accès PMR
Locaux du RDC classés ERP
Ensemble des locaux climatisés
Vitrine donnant sur l'Avenue Foch
Bureaux individuels
Bureau de direction avec salon privatif et sanitaires privatifs
Salles de réunions équipées
Espace d'accueil et salle d'attente
Cuisine équipée et espace tisanerie
Salle de fitness et deux vestiaires avec douches
Local informatique
Espace d'archives
Linéaire de rangements aménagés et verrouillables sur les deux niveaux de bureaux
Balcon
Terrasse aménagée
2 places de parkings privatifs (une est actuellement aménagée à usage de plateforme PMR)
