Situé à Jouy-aux-Arches, au coeur du sud messin, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement économique dynamique.
À proximité immédiate de l'A31 et des principaux axes routiers, le site offre une excellente accessibilité vers Metz, Nancy et le Luxembourg, ainsi qu'une connexion rapide à l'A4. Le secteur bénéficie également d'une desserte en transports en commun et de nombreux commerces et services à proximité.
L'ensemble développe environ 1 923 m² de surface utile sur deux niveaux (RDC : 1 049 m² et R+1 : 874 m²), incluant 2 garages, caves (105m2) et combles (40m2).
L'immeuble a bénéficié de travaux d'amélioration, notamment isolation extérieure des façades, remise en peinture partielle et aménagement des espaces communs (salles de réunion, espace cuisine), combles, menuiseries extérieures, remplacement de la chaudière gaz par une pompe à chaleur.
Avec un taux d'occupation actuel de 36,47 %, l'actif dispose d'une importante réserve de surfaces disponibles.
Cette configuration permet à un acquéreur utilisateur de s'installer immédiatement dans une partie du bâtiment, tout en conservant tout ou partie des locataires en place et des revenus locatifs existants.
Une opportunité offrant flexibilité d'occupation, revenus locatifs et potentiel de développement, dans un secteur bénéficiant d'une excellente accessibilité au sein de la métropole messine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
LES PLUS :
- Emplacement stratégique
- Des surfaces importantes et modulables
- Fort potentiel pour un acquéreur utilisateur
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Eclairage : dalles néons
Eclairage : spots
Espace cuisine - réfectoire
Interphone
Parking Extérieur
Salle(s) de réunion
Sanitaires
Site clos et sécurisé
radiateur alimentés par la pompe à chaleur
0 lot de 1923m² disponibles
