Immeuble AUSTRASIAN : Au coeur du quartier Rives de Meurthe à NANCY
Idéalement situé dans le quartier des Rives de Meurthe, à l'angle du boulevard d'Austrasie et de la rue des Cinq Piquets !
Dans l'immeuble de bureaux "Austrasian" d'une surface totale de 5.850 m², deux plateaux de bureaux vacants au 2ème étage :
Lot 18 - 457 m², y compris parties communes avec 5 parkings extérieurs,
Lot 22 - 109 m², y compris parties communes avec 1 parking extérieur.
Parking sécurisé par une barrière à digicode.
Les bureaux sont livrés par le bailleur aménagés (sols, murs, faux-plafond, luminaires en pavé LED, courant fort) et climatisés, le cloisonnement privatif étant à la charge du preneur.
L'immeuble à forte performance énergétique est isolé par l'extérieure (160 mm) et comporte une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité. Tous les vitrages sont équipés de stores intérieurs.
Le chauffage est assuré par pompes à chaleur réversibles et VMC doubles flux.
Les luminaires LED sont commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité.
Ses atouts :
Immeuble récent aux normes ERP & PMR, sécurisé
Parking privatif et sécurisé
Balcon pour certains lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Accès Handicapés
Alarme incendie
Ascenseur
Chauffage réversible
Climatisation
Façade en béton
Faux plafond
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Moquette
Parkings (en sus) : 7 places
Pompe à chaleur
Stores
Toiture isolée
Ventilation double flux
Construction béton.
Isolation thermique par l'extérieur.
Label / certification : RT2012.
Grands balcons privatifs.
