Référence : 1014881-0L

BUREAUX À LOUER EN PLEIN COEUR DU PÔLE D'ACTIVITÉ AVEC PKS

115 €/m²/an HT HC
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963 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer sur l'artère principale du Pôle d'Activité d'Aix en Provence. Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers en direction d'Aix en Provence et de Marseille. Restaurants à quelques mètres. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur.Le plateau a été entièrement rénové. Il est équipé de la climatisation réversible. Possibilité de créer un point d'eau dans les locaux.Nombreuses places de parking sur le site.



Très bon ratio de parking

Sanitaires sur le palier commun

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Prestations et équipements

  • Belle visibilité sur l'axe principal du Pôle d'Activités

  • Possibilité d'enseigne

  • Climatisation réversible en faux plafonds

  • Faux plafonds en dalles 60*60

  • 155 Parkings, 74 en extérieur et 81 en sous-sol (1 pour 18 m2)

  • Ascenseur

  • Climatisation réversible en faux plafond

  • Ascenseur

  • Certains lots sont rénovés (150 m2 et 135 m2)

  • Visibilité sur l'axe principal du pôle d'activité

  • Places de parking extérieures et sous-sol

  • Surface RDC : 458 m²

Localisation et Transports

Aix en bus Lignes : 14, 15, 17, ...

Amp Aéroport Marseille Provence à 20 minutes

Autoroute A51 et D9 à quelques kilomètres

SNCF Gare TGV d'Aix en Provence à 8 minutes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1erA Bureaux35515 décembre 2025115 HT/HC/m²/an38 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT.TVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDCA Bureaux135Immédiate115 HT/HC/m²/an38 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT.TVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
1erB Bureaux150Immédiate115 HT/HC/m²/an42 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT.TVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDCB Bureaux32330 juin 2025115 HT/HC/m²/an42 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT.TVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total963 m²

Toutes les surfaces disponibles

4 lots de 135m² à 963m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Nicolas POROLI
Nicolas POROLI Aix En Provence
0442399399

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