Référence : 1252727-0L

BUREAUX A LOUER SUR LES HAUTEURS DE LA DURANNE AVEC VUE DEGAGEE

AIX EN PROVENCE 13100 – Obtenir l'adresse exacte
130 €/m²/an HT HC
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712 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose des bureaux d'exception à louer à Aix-en-Provence, offrant 712 m² d'espace modulable, divisibles à partir de 162 m². Emplacement stratégique, idéal pour entreprises en quête d'un cadre professionnel de qualité. Tres bon ratio de parking. Commerce de proximité accessible à pied. Locaux entièrement refait à neuf. Acces autoroutiers à proximité immédiate.

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Prestations et équipements

  • Norme THPE

  • Espaces verts soignés

  • Environnement agréable avec une belle vue dégagée

  • Site sécurisé avec barrière

  • Digicode à l'entrée

  • Parties communes de bon standing

  • Ascenseur

  • Espaces verts soignés

  • Chauffage et rafraîchissement en faux-plafonds

  • Revêtement de sol dalles moquette / PVC

  • Faux-plafonds avec luminaires encastrés

  • Plinthes périphériques

  • Sanitaires communs sur palier

  • Restaurants et commerces à toute proximité

  • Ascenseur

  • Sanitaires communs

  • Bureaux entièrement cloisonnés

  • Moquette au sol

  • Climatisation réversible en faux plafond

  • Plinthes périphériques avec courant fort

  • Cuisine

  • Immeuble THPE

Localisation et Transports

Autoroute Via la D9 sorties N° 4 ou 5. Echangeur A51 & A8 à 5 min

SNCF Aix en Provence TGV à 5 min

Amp Aéroport Marseille Provence à 15 min

Aix en bus Bus lignes 15, 18 et 53

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1erBureaux190Immédiate130 HT/HC/m²/an41 HT/m²/an15% HT + TVA du loyer annuel HT-HCTVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceG11
1erBureaux187Immédiate130 HT/HC/m²/an41 HT/m²/an15% HT + TVA du loyer annuel HT-HCTVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceG12
1erBureaux1731er décembre 2026130 HT/HC/m²/an41 HT/m²/an15% HT + TVA du loyer annuel HT-HCTVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceG13
1erBureaux1621er décembre 2026130 HT/HC/m²/an41 HT/m²/an15% HT + TVA du loyer annuel HT-HCTVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceG14
Total712 m²

17 Parkings ext.

Toutes les surfaces disponibles

4 lots de 162m² à 712m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Léopold AUBRUN
Léopold AUBRUN Aix En Provence
0442399399

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