Bureau - Location - Cognac

Arthur Loyd vous propose à la location cet immeuble de bureaux avec parking situé à ANGOULEME, dans le secteur recherché de Saint-Cybard / L'Houmeau, à proximité immédiate de la Charente, sur un axe passant majeur de la ville.Le bâtiment de style classique a fait l'objet récemment d'une rénovation soignée offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable tout en conservant les éléments architecturaux d'origine. Il se situe à 20 minutes à pied de la gare et du centre-ville.Ces locaux professionnels totalisent une surface d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux et disposent d'une rampe d'accès PMR.L'immeuble se compose, en RDC : entrée, 3 grands bureaux, 1 salle de pause, local informatique, 1 WC ; et à l'étage (accessible par escalier) : 4 grands bureaux / salle de réunion, 1 petit bureau, 1 WC.Parking extérieur privatif d'environ 8 places avec borne de recharge pour voiture électrique, et espaces verts.Loyer mensuel : 2200 € HT (+ 66 € HT de provisions sur charges). Taxe foncière à la charge du preneur : 1700 € HT.Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.Référence dossier : 1710 (Arthur Loyd Angoulême)

À ANGOULEME, au coeur du quartier de L'Houmeau en bord de Charente, proximité immédiate de la gare d'Angoulême, médiathèque et du centre-ville, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 181 m² Carrez situé au premier étage d'un immeuble neuf en copropriété mixte (commerce, bureau, résidentiel). Belles prestations, ascenseur, normes PMR, deux sanitaires dans couloir commun.Possibilité de louer de parkings dans parking privatif en sous-sol (loyer en supplément).Loyer mensuel : 2193 € HT. Provisions mensuelles sur charges : 188 € HT.Référence dossier : 1605-101 (Arthur Loyd Angoulême)

À ANGOULEME, au coeur du quartier de L'Houmeau en bord de Charente, proximité immédiate de la gare d'Angoulême, médiathèque et du centre-ville, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 216 m² Carrez situés au premier étage d'un immeuble neuf en copropriété mixte (commerce, bureau, résidentiel). Belles prestations, ascenseur, normes PMR, deux sanitaires dans couloir commun.Possibilité de louer deux places de parkings dans parking privatif (loyer en sus : 80 € HT / mois par place).Loyer mensuel : 2622 euros HT. Provisions sur charges mensuelles : 215 € HT.Référence dossier : 1605-2 (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez un local professionnel à louer à ANGOULEME ?Situé dans le quartier dynamique de L'Houmeau, à proximité de la gare, des bords de Charente et du centre-ville, ce local de 35 m² comprend : - une salle d'attente, - un bureau, - sanitaires (un WC), - une pièce à usage d'archives / réserves.Il dispose également d'une place de parking privative (rare dans le secteur).Au sein d'un immeuble de style classique, ces bureaux entièrement rénovés allient charme de l'ancien et prestations modernes.Idéal pour une profession libérale, cabinet médical / para-médical... Disponibilité : été 2026.Loyer mensuel : 680 € (loyer non soumis à la TVA) + 30 € de provision mensuelle sur charges (eau et entretien / électricité des communs). Taxe foncière à la charge du preneur : 918 €.Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur (20 % HT du loyer annuel HT).Référence dossier : 1711 (Arthur Loyd Angoulême)

Nous vous proposons à la location ces bureaux neufs au sein du programme immobilier Ilot Renaudin idéalement situé à Angoulême dans le secteur de L'Houmeau / gare.Ce bâtiment tertiaire en cours de construction dispose de 547 m² de surfaces de bureaux disponibles.Les plateaux de bureaux livrés aménagés sont divisibles à partir de 18 m² permettant une grande flexibilité en fonction des besoins de votre entreprise.Emplacement privilégié au coeur du quartier de L'Houmeau, le long de la Charente, face à la médiathèque Alpha et à la passerelle menant directement à la gare SNCF d'Angoulême, desservie par la ligne TGV Paris - Bordeaux.N'hésitez pas à nous contacter afin de connaitre les différentes surfaces disponibles, tarifs et prestations.Livraison prévisionnelle : juillet 2026.Loyer mensuel : 130 € HT / m².Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.Référence dossier : 1714 (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez un local professionnel à louer dans le secteur d'Angoulême ? Nous vous proposons à la location ces bureaux modernes situés sur un axe passant de l'agglomération nord de la ville, sur la commune de Ruelle-sur-Touvre.Les locaux totalisent une surface de 75 m² environ et comprennent : deux bureaux indépendants et un espace de travail en open-space, plus l'utilisation mutualisée d'une salle de pause / réfectoire avec kitchenette équipée, et des sanitaires (3 WC), hall d'accueil.Parking extérieur : 4 places de stationnement réservées aux locaux.Bâtiment récemment rénové offrant de belles prestations. Disponibilité immédiate.Loyer mensuel : 1100 € HT plus 402,38 € HT de provisions sur charges mensuelles (eau / électricité / entretien climatisation / incendie services / alarme / nettoyage...)Référence dossier : 1700 (Arthur Loyd Angouleme)

Arthur Loyd Angoulême vous propose cette opportunité à saisir d'établir votre activité dans cet immeuble de bureaux indépendant idéalement situé sur un axe très passant en entrée de ville. Parfait pour une entreprise cherchant visibilité et praticité.Immeuble de bureaux de 130 m² environ accessibilité PMR à louer qui se compose en rez-de-chaussée (RDC) : - Espace d'accueil professionnel - Un bureau indépendant - Salle de pause avec cuisine équipée - Sanitaires PMR (normes d'accessibilité)Étage : - Palier desservant - Quatre bureaux spacieux et lumineux - Sanitaires avec douche (idéal pour les employés sportifs ou longue journée)Le tout sur un terrain clos et sécurisé offrant : - Parking privé de 4 places (un atout majeur !) - Terrasse extérieure pour les moments de détente ou les pauses déjeuner.Cet immeuble se situe sur un axe passant majeur avec transports en commun à proximité, commerces et services proches (pharmacie, hypermarché...)Loyer mensuel : 1 700 € (non soumis à la TVA)Taxe Foncière en sus à la charge du preneur : 1 080 € (2025)Honoraires d'agence en sus à la charge du preneurFrais de rédaction de bail à la charge Bailleur/Preneur en sus (50/50)Réf : 1680 (Arthur Loyd Angoulême)

Vous recherchez un bureau avec parking à ANGOULEME ? Venez découvrir ces locaux situés dans le quartier Victor-Hugo, proche secteur de Soyaux et du cenre-ville d'Angoulême.Au sein d'un ensemble à usage professionnel, le local d'une surface de 40m² environ se compose d'un bureau (4 poste de travail en open-space), une cuisine équipée, un WC ; 3 places de parking attribuées sur le parking extérieur commun (portail, vidéosurveillance, alarme, accès sécurisé). Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et de la fibre.Loyer mensuel : 390 € HT HC. Taxe foncière à la charge du preneur.Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT soit 936 € HT soit 1 123,20 € TTC.Frais de rédaction de bail en sus.Référence dossier : 1644 (Arthur Loyd Angoulême)

La Crèche, centre routier, à louer ensemble bureaux de 743 m2, dont un garage de 83 m2; cet ensemble comprend 18 bureaux au total. Accès facile car à coté de l'embranchement autoroutier, et à 10 mn de Niort centre. Loyer : 70800 € HT/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer dans zone dynamique, bureaux climatisés dans un bâtiment individuel de plein pied.1 bureau de 16m2;1 bureau de 17m2;1 bureau de 18,5m2;1 bureau de 31m2 (hall);Egalement disponible une salle de réunion (A partager) de 40m2 ainsi que l'espace local détente de 13m2 et les sanitaires de 10m2.Places de parkings en nombre.Eligible à la fibre.Toutes les charges sont comprises dans le loyer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location des bureaux neufs situés dans la zone d'activités de Beaussais à La Crèche. Ce secteur en plein développement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A83 et A10, un emplacement stratégique pour implanter et développer votre activité professionnelle.

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Implanté sur un terrain entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, le bâtiment assure confort et sécurité. Des places de parking sont disponibles pour vos collaborateurs et vos clients, un atout pratique et apprécié au quotidien.

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D'une superficie de 100 m², ces bureaux sont livrés neufs avec dalle béton, périphérique et plafond. Les compteurs d'électricité et d'eau sont indépendants et le raccordement à la fibre est possible, garantissant un environnement de travail moderne, évolutif et parfaitement adapté aux besoins des entreprises tertiaires.

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Loyer : 1 000 € HT/HC par mois.

-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux situé sur la zone de Baussais à La Crèche, au coeur d'un environnement dynamique mêlant activités tertiaires et artisanales.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès rapide aux autoroutes A83 et A10 à seulement deux minutes, facilitant les déplacements professionnels à l'échelle régionale et nationale.

Ce bâtiment développe une surface d'environ 115 m² comprenant un espace d'accueil, une salle de réunion, une cuisine, une pièce informatique et une mezzanine offrant un espace complémentaire. Il est équipé de la fibre optique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Cinq places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Le bien est fonctionnel et prêt à l'usage, idéal pour une activité tertiaire ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique.

Loyer mensuel : 1 610 € HT hors charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer immeuble tertiaire de 1560m² situé à Niort / ChaurayCes bureaux sont proches de l'avenue de Paris ainsi que de la zone Mendes France Chauray où se trouve notamment la galerie commerciale de géant casino ainsi que du commerce et restauration telles que NOZ, Burger King, Carter Cash, Toyota, Nissan, brasserie Le Hangar...Egalement le siège de mutuelle entreprises DARVA, MSA, MAAFCes bureaux aménagés sont climatisés, très bon état et dispose d'un grand parking privatif de 158 places ainsi que des espaces verts, ce qui offre un cadre agréableAccessible aux personnes à mobilités réduites par ascenseurBus à proximité environ 250mSitués à moins de 5 min du péage de la crèche et à seulement 10min de l'hypercentre en voiturePossibilité d'étude d'une extensionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer, bureaux de 780m² à Chauray.Ces bureaux sont proches de l'avenue de Paris ainsi que de la zone Mendes France Chauray où se trouve la galerie commerciale de géant casino ainsi que des enseignes telles que NOZ, Burger King, Carter Cash, Toyota, Nissan.Egalement des entreprises DARVA, MSA, MAAF.Ces bureaux aménagés sont climatisés, le bâtiment abritant ces bureaux est en très bon état et dispose d'un grand parking privatif ainsi que des espaces verts, ce qui offre un cadre agréable.Accessible aux personnes à mobilités réduites par ascenseur.Situés à moins de 5 min du péage de la crèche et à seulement 10min de l'hypercentre en voiture.D'autres surfaces disponibles jusqu'à 2700m².Loyer mensuel HT/HC pour 780m² : 8125€« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location des bureaux neufs à Niort, au coeur de la plus grande zone commerciale de la ville.
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Idéalement situé à proximité de l'avenue de Paris, axe majeur de Niort, à moins de 10 min du péage A83/A10 (La Crèche) et du centre-ville. Environnement dynamique à proximité immédiate des concessions auto, Jardiland et MAAF.
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Bâtiment neuf à construire sur un foncier de 6 618 m², avec 83 places de stationnement, dont 2 PMR. Arrêts de bus accessibles à pied.
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Surface de bureaux d'environ 400 m², livrés brut de béton avec possibilité d'aménagements sur mesure. D'autres surfaces commerciales ou professionnelles disponibles sur le site.
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Loyer annuel : 52 000 € HT / HC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer à Chauray, dans la plus grande zone commerciale de la ville.

Projet à sortir de terre, idéalement situé pour rejoindre l'avenue de Paris, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort. À moins de 10 minutes en voiture du péage de La Crèche (A83/A10) et du centre ville de Niort. Proche des concessions automobiles, du Jardiland et de la MAAF.

Les bureaux peuvent être livrés « sur mesure ».

Bureaux d'environ 400 m².

Loyer annuel : 52 000 € HT / HC

La cellule sera livrée "brut de béton".

D'autres surfaces de commerce ou bureaux sont également disponibles sur ce même site en développement. Foncier global de 6 618 m², comprenant 83 places de parking dont 2 PMR.

Arrêts de bus accessibles à pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location des bureaux commerciaux neufs en état futur d'achèvement, situés dans la zone d'activités Mendes France à Niort.

Le bâtiment est implanté dans un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de commerces et d'un pôle automobile, offrant un cadre professionnel idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique.

L'accessibilité est optimale grâce à la proximité de l'autoroute et du centre-ville de Niort, tandis que sa façade exposée à la route de Paris garantit une excellente visibilité pour l'activité qui s'y installera.

La cellule disponible à la location développe une surface d'environ 313 m², parfaitement adaptée à des bureaux commerciaux ou une activité de services. D'autres surfaces sont également proposées au sein de l'ensemble immobilier, offrant la possibilité d'aménager des espaces modulables selon les besoins spécifiques de chaque entreprise.

La construction est entièrement personnalisable selon le cahier des charges du futur locataire, assurant des bureaux modernes, fonctionnels et valorisants.

Pour toute information complémentaire, Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de location.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location des bureaux commerciaux neufs en état futur d'achèvement, situés dans la zone d'activités Mendes France à Niort.

Implanté dans un environnement économique dynamique, le bâtiment bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et d'un pôle automobile, offrant un cadre professionnel attractif pour toute entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique.

L'accessibilité est facilitée par la proximité de l'autoroute et du centre-ville de Niort, tandis que la situation en façade et la visibilité depuis la route de Paris assurent une excellente exposition pour l'activité qui s'y installera.

Le lot proposé développe une surface d'environ 209 m² de bureaux commerciaux, idéale pour une activité tertiaire ou de services. D'autres surfaces sont également disponibles au sein de l'ensemble immobilier, permettant d'adapter le projet aux besoins spécifiques de chaque entreprise.

La construction est personnalisable selon le cahier des charges du futur locataire et offre la garantie d'espaces modernes, fonctionnels et valorisants.

Pour toute information complémentaire, Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de location.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location des bureaux commerciaux neufs en état futur d'achèvement, situés dans la zone d'activités Mendes France à Niort.

Le bâtiment est implanté dans un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de commerces et d'un pôle automobile, offrant un cadre professionnel idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique.

L'accessibilité est optimale grâce à la proximité de l'autoroute et du centre-ville de Niort, tandis que sa façade exposée à la route de Paris garantit une excellente visibilité pour l'activité qui s'y installera.

La cellule disponible à la location développe une surface d'environ 1 254 m², parfaitement adaptée à des bureaux commerciaux ou une activité de services. D'autres surfaces sont également proposées au sein de l'ensemble immobilier, offrant la possibilité d'aménager des espaces modulables selon les besoins spécifiques de chaque entreprise.

La construction est entièrement personnalisable selon le cahier des charges du futur locataire, assurant des bureaux modernes, fonctionnels et valorisants.

Pour toute information complémentaire, Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de location.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location des bureaux de 120 m² en rez-de-chaussée, idéalement situés à proximité immédiate de l'avenue de Paris à Chauray. Une adresse stratégique offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux grands axes routiers.-L'immeuble tertiaire bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et d'un parking foisonné, garantissant un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs. Une localisation attractive pour implanter durablement votre activité.-A l'intérieur, découvrez des bureaux récemment rénovés comprenant 5 espaces de travail, une kitchenette et deux sanitaires. Une surface de stockage complémentaire de 35 m² est également disponible à la location. Des espaces fonctionnels, lumineux et modulables selon vos besoins.-Loyer : 1 000 € HT/HC par mois- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr