Bureaux à louer à Roissy - Immeuble Orion, 271 m² RDC & 318 m² 1er étage, BREEAM In Use Very Good, cadre paysager Golf

Situé dans le Parc Mail à Roissy, à proximité immédiate de l'aéroport Paris CDG et à moins de 5 minutes de FedEx, l'immeuble Orion propose des bureaux de 271 m² en rez-de-chaussée et 318 m² au premier étage. Accessibles via l'A1, l'A104, le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2, ces locaux bénéficient de la certification environnementale BREEAM In Use Very Good, dans un cadre naturel valorisé au pied du Golf de Roissy.
L'immeuble Orion conjugue performance environnementale et fonctionnalité optimale, certifié BREEAM In Use Very Good attestant d'une gestion durable et responsable du bâtiment tout au long de son cycle de vie.
Les espaces de bureaux bénéficient de prestations techniques soignées avec une hauteur sous plafond de 2,60 mètres offrant un volume confortable, un faux plancher facilitant l'intégration des infrastructures techniques et le passage des réseaux, ainsi qu'une climatisation performante assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. La majorité des surfaces, soit 95 %, est livrée en configuration premier jour, permettant une mise en exploitation rapide sans travaux préalables.
L'accessibilité répond aux exigences réglementaires actuelles avec ascenseur desservant l'ensemble des niveaux et sanitaires conformes PMR, garantissant l'accueil de tous les collaborateurs et visiteurs. Les terrasses modulables constituent un atout différenciant, offrant une vue dégagée sur le Golf de Roissy et contribuant au bien-être des équipes.
Le stationnement est généreusement dimensionné avec des places en sous-sol et en extérieur répondant aux besoins des collaborateurs et partenaires. Des bornes de recharge pour véhicules électriques peuvent être installées, accompagnant la transition vers une mobilité durable.
La proximité immédiate de la plateforme FedEx souligne le positionnement logistique stratégique de ce site au coeur du pôle économique du Grand Roissy. Une implantation idéale pour les entreprises recherchant un environnement de travail performant, écoresponsable et parfaitement connecté aux infrastructures aéroportuaires et autoroutières franciliennes.