ROISSY EN FRANCE 95700
Adresse : Sur demande
Bureaux à louer à Roissy environnement paysager certification BREEAM In Use
ROISSY EN FRANCE 95700 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 908829-0L
Description
Découvrez l'immeuble Orion à Roissy, situé dans le Parc Mail, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et à moins de 5 minutes de FedEx. Ces bureaux, répartis sur une surface de 271 m² en rez-de-chaussée et 318 m² au premier étage, bénéficient d'une accessibilité remarquable grâce aux autoroutes A1, A104, au RER B et à la gare TGV Roissy CDG 2. Le bâtiment est certifié BREEAM In Use Very Good, garantissant une gestion durable et responsable dans un environnement paysager au pied du Golf de Roissy. Les espaces offrent une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, un faux plancher pour faciliter l'intégration technique et une climatisation performante pour un confort optimal. 95 % des surfaces sont livrées en configuration premier jour, ce qui permet une installation immédiate. L'accessibilité est renforcée par un ascenseur et des sanitaires adaptés PMR. Le stationnement est disponible en sous-sol et en extérieur, avec possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce site bénéficie également d'un cadre verdoyant et d'une situation stratégique au cœur du Grand Roissy, idéal pour les entreprises recherchant un environnement de travail performant et connecté.
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Accès au bureau dans le secteur Roissy en France
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle 8 minutes
RER B
RER D
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER B
RER D
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ORION | Archives | 27 | 75 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 2 | ORION Lot 201 | Bureaux | 381 | Après accord | 150 m²/an HT HC | 67,4 HT/m²/an | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 201 | ||||||
| 2 | ORION Lot 202 | Bureaux | 318 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 67,4 HT/m²/an | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 202 | ||||||
| Rdc | ORION Lot 002 | Bureaux | 271 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 67,4 HT/m²/an | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 002 | ||||||
| ORION | Parkings | - | 300 U/an HT HC | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| ORION | Parkings | - | 1 000 U/an HT HC | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 997 m² | |||||||||||||||||
8 extérieur(s) 7 intérieur(s) | ||||||||||||||||||
Tableau des surfaces
4 lots de 271m² à 970m² disponibles
Prestations
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Espaces verts
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Restaurant interentreprises
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Ascenseur
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Certification environnementale BREEAM In Use Very Good
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Hauteur libre 2,60 m
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Faux plancher
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Climatisation
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Éclairage à faible consommation
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95 pourcent des espaces en premier jour
-
Rendement optimal une porte de travail pour 12 m² de bureaux
-
Surface rez-de-chaussée 271 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation