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Bureaux à louer à Paris Nord 2 certifiés BREEAM

ROISSY EN FRANCE 95700 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 134882-0L

Description

Situés au sein du Parc International d’Affaires Paris Nord 2, ces bureaux modulables bénéficient d’une certification BREEAM In-Use Very Good, garantissant un environnement de travail durable et performant. La surface totale disponible est de 1 301 m², divisible à partir de 260 m², offrant ainsi souplesse et adaptabilité selon vos besoins.

À proximité immédiate de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et profitant d’une excellente visibilité depuis les axes autoroutiers, le site est facilement accessible par les autoroutes A1 et A104, le RER B, la gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus. Les espaces proposent une hauteur sous plafond de 2,85 m, un faux-plafond et un faux-plancher pour un confort technique optimal.

Le bâtiment est doté d’une climatisation 4 tubes (CMZ), d’un contrôle d’accès, d’un ascenseur, d’un monte-charge et d’un escalier de service. Les utilisateurs bénéficient également d’une cafétéria Foodles, d’un accès à un RIE sur Paris Nord 2, de la fibre optique, d’une gestion technique centralisée (GTB), ainsi que d’un groupe électrogène et d’un onduleur, garantissant une infrastructure fiable et moderne. Ce bien répond parfaitement aux attentes des entreprises en recherche d’un emplacement stratégique et respectueux de l’environnement.

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Localisation dans le secteur Roissy en France

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Roissy en France

Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A104
Bus et navettes privatives
RER Parc des Expositions (ligne B)

Tableau des surfaces

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rdc Bureaux5201er avril 2026150 HT/HC/m²/an55 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel terme à échoir
Rdc Bureaux379Immédiate150 HT/HC/m²/an55 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel terme à échoir
Rdc Bureaux2601er avril 2026150 HT/HC/m²/an55 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel terme à échoir
Rdc Bureaux142Immédiate150 HT/HC/m²/an55 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel terme à échoir
Parkings-Immédiate450 /U HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel terme à échoir
Total1 301 m²

extérieur(s)

Tableau des surfaces

4 lots de 142m² à 1301m² disponibles

Prestations

  • Environnement d'affaires Paris Nord 2

  • Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle

  • Excellente visibilité autoroutière

  • Nombreux parkings extérieurs

  • Accès rapide aux transports en commun

  • Alarme

  • Climatisation 4 tubes (CMZ)

  • Hauteur sous plafond 2.85 m

  • Faux-plafond

  • Faux-plancher

  • Surface RDC 1301 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
d : 316 kw
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
c : 25 kw

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