Référence : 2189803-0L

Bureaux à louer Paris 9 - Immeuble indépendant restructuré de 2 262 m² au coeur du Quartier Central des Affaires élargi

31 BIS RUE BERGERE, 75009 PARIS
850 €/m²/an HT HC
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2 262 m²
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Disponibilité 1er juillet 2027

Description

Immeuble indépendant restructuré de 2 262 m² bénéficiant d'une adresse stratégique à la jonction du Quartier Central des Affaires et du Silicon Sentier. Son positionnement au coeur d'un environnement tertiaire, commercial et culturel particulièrement dynamique, associé à une excellente desserte par les transports en commun et à une accessibilité rapide vers les principaux pôles parisiens, constitue un atout majeur pour les entreprises en quête de visibilité et de performance.

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Prestations et équipements

  • Immeuble indépendant en coeur d'ilot restructuré et labellisé

  • Accès PMR

  • Double ascenseurs

  • Architecture singulière

  • Entrée indépendante sur rue

  • Excellent capacitaire (270 personnes)

  • Plateaux de bureaux flexibles et facilement aménageables

  • Luminosité en 1er jour pour l'ensemble des espaces

  • Hauteur sous-plafond allant de 2,50 à 3,00m selon les niveaux

  • Patios extérieurs

  • Rooftop de 94 m² végétalisé avec vues exceptionnelles sur Paris

  • 22 parkings en sous-sol

  • Local vélos, vestiaires et douches

  • Surface RDC : 459 m²

Localisation et Transports

Métro Lignes 8, 9 Grands Boulevards, à 200 m de l'immeuble

Métro Ligne 7 Le Peletier, à 450 m

Métro Lignes 4, 8, 9 Strasbourg - Saint Denis, à 900 m

Bus Lignes 20, 39, 74, 85

Route Rue La Fayette, Rue du Faubourg Montmartre

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6 Bureaux2751er juillet 2027850 m²/an HT HCTVA9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
5 Bureaux2751er juillet 2027850 m²/an HT HCTVA9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
4 Bureaux2741er juillet 2027850 m²/an HT HCTVA9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
3 Bureaux2711er juillet 2027850 m²/an HT HCTVA9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
2 Bureaux2741er juillet 2027850 m²/an HT HCTVA9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
1 Bureaux2731er juillet 2027850 m²/an HT HCTVA9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Rdc Bureaux4591er juillet 2027850 m²/an HT HCTVA9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
SS Bureaux1611er juillet 2027850 m²/an HT HCTVA9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total2 262 m²

Toutes les surfaces disponibles

8 lots de 2262m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Thierry NATAF Paris
01 85 53 75 34

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