Bureaux à louer ou vendre Paris 11 rooftop panoramique et terrasses extérieures

Situé à proximité directe des quartiers Oberkampf et République ainsi qu’à deux pas du Marais, cet immeuble de bureaux restructuré propose 1 731 m² de surfaces modernes à louer ou à vendre. Les espaces sont lumineux et rationnels, offrant des plateaux rectangulaires et fonctionnels avec peu de contraintes structurelles, favorisant un aménagement flexible. Ce bâtiment indépendant en R+5 sur commerce en rez-de-chaussée bénéficie d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’immeuble peut accueillir jusqu’à 300 postes de travail avec un ratio optimisé. Les utilisateurs disposent de plusieurs espaces extérieurs rares, dont un balcon filant, une terrasse privative et un rooftop de 177 m² avec vue panoramique sur Paris, complété par une salle de réunion en étage élevé. Les prestations techniques incluent une climatisation réversible, un faux plancher technique et des plafonds apparents au style épuré en bois et béton. De nombreux ouvrants sur rue assurent une excellente luminosité. Des vestiaires ainsi qu’un espace dédié aux mobilités douces sont également disponibles pour les collaborateurs. L’immeuble est facilement accessible grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro (3, 5, 8, 9, 11) et de bus, facilitant l’accès à l’ensemble de la capitale et aux principaux axes de l’Est parisien.

• Proximité du quartier Oberkampf

• Proximité du quartier République

• À deux pas du Marais

• Nombreux commerces et services à proximité

• Environnement dynamique

• Bureaux en R+8 sur commerce en rez-de-chaussée

• Double accès indépendant en rez-de-chaussée

• Capacitaire optimisé pour 300 personnes

• Balcon filant de 20 m² au R+2

• Terrasse de 61 m² au R+3

• Rooftop de 177 m² avec vues 360° sur Paris

• Salle de réunion panoramique en rooftop

• Climatisation réversible haute performance

• Vestiaires et espace mobilités douces de 55 m²

• Plateaux modernes rectangulaires et rationnels

• Étage courant de 280 m² à partir du R+3

• Plateau de 384 m² au R+2

• Style épuré et industriel bois et béton apparent

• Peu de contraintes structurelles

• Faux plancher

• Plafond apparent

• Nombreux ouvrants sur rue

• Immeuble intégralement restructuré

• Certification BREEAM Very Good

• Immeuble indépendant

• Surface rez-de-chaussée de 16,33 m²