Bureaux rénovés à louer - prestations haut de gamme avec terrasses et jardins - MAGNETIK Paris 14 Porte d'Orléans

À louer à Paris 14, de magnifiques bureaux rénovés au sein de l'immeuble tertiaire MAGNETIK. Ce bâtiment de très bon standing offre 1 533 m² de bureaux lumineux avec terrasses et jardins accessibles totalisant 5 000 m². Bénéficiant d'une excellente accessibilité Porte d'Orléans et d'une visibilité directe exceptionnelle sur le boulevard périphérique, cet immeuble emblématique combine prestations haut de gamme et services complets conçus pour le confort et la performance d'utilisateurs exigeants

Idéalement situé à la Porte d'Orléans, cet immeuble de bureaux à louer à Paris 14 bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité du métro ligne 4, du tramway T3 et des grands axes routiers. MAGNETIK, immeuble tertiaire récemment rénové, propose 1 533 m² de bureaux livrés en excellent état, dotés d'une façade vitrée toute hauteur, d'une luminosité remarquable et de vues dégagées. Conçu pour le confort et la performance, l'ensemble dispose d'une climatisation réversible, d'un faux plancher technique, d'un plafond métallique acoustique et d'une gestion technique centralisée. Les utilisateurs bénéficient de services premium : RIE, café coworking, business center ERP5, auditorium, fitness, conciergerie, gardiennage 24h/24 et parkings en sous-sol. Les 5 000 m² de terrasses et jardins accessibles offrent un cadre de travail unique à Paris, combinant nature, flexibilité et modernité.

• IMMEUBLE AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES

• Certifications & Labels visés HQE Exploitation & BREEAM In Use Very Good

• Capacitaire 1/11 m² SUB par étage (possibilité de densité plus élevée : nous consulter)

• ERP5 (nous consulter)

• Accès indépendant en RDC

• Façade vitrée toute hauteur avec acoustique exceptionnelle

• Quadruplex d'ascenseurs / duplex complémentaire du RDJ au R+4

• Chauffage et climatisation par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils

• Désenfumage naturel

• Pilotage de la climatisation et de l'éclairage par GTB

• Faux plancher technique : plénum de 15 cm

• Faux plafond en bacs métalliques

• Hauteur sous plafond de 2,70 m

• Linéaire de façade : 180 m

• NOMBREUX SERVICES

• Building Manager & PC Sécurité

• Business Center ERP5

• Auditorium (199 places)

• Fitness

• Conciergerie

• Gardiennage

• Archives

• Aire de livraison

• Nombreux parkings en sous-sol

• 5 000 m² de terrasses et jardins accessibles

• 3 118 m² divisibles dès 770 m² de bureaux rénovés livrés en open-space en RDC et au 6è étage dont la vue est unique.

• RIE (1 300 places) avec 3 formules / Espace Café coworking / Café lounge