Bureaux rénovés à louer à Paris 14 avec terrasses et jardins accessibles

Découvrez à Paris 14, au sein de l'immeuble tertiaire MAGNETIK, des bureaux rénovés d'une surface de 1 533 m², lumineux et ouverts sur de vastes terrasses et jardins totalisant 5 000 m² accessibles. L'immeuble offre une visibilité exceptionnelle sur le boulevard périphérique et bénéficie d'une localisation stratégique à la Porte d'Orléans, à proximité immédiate du métro ligne 4, du tramway T3 et des principaux axes routiers. Les espaces de travail, livrés en excellent état, disposent d'une façade vitrée toute hauteur offrant une remarquable luminosité et des vues dégagées. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un faux plancher technique, un plafond métallique acoustique et une gestion technique centralisée. Les utilisateurs profitent de nombreux services haut de gamme : RIE, café coworking, business center ERP5, auditorium, espace fitness, conciergerie, gardiennage 24h/24 et de nombreux parkings en sous-sol. Le cadre de travail unique, alliant modernité, nature et flexibilité, répondra aux attentes des entreprises exigeantes en quête d'un environnement premium à Paris.

• Proximité du métro et tramway

• Accès rapide aux grands axes routiers

• Environnement tertiaire dynamique

• Accessibilité optimisée pour les entreprises

• Certifications HQE Exploitation et BREEAM In Use Very Good

• Capacitaire 1/11 m² SUB par étage

• ERP5

• Accès indépendant en rez-de-chaussée

• Façade vitrée toute hauteur

• Acoustique exceptionnelle

• Quadruplex d'ascenseurs et duplex complémentaire

• Chauffage et climatisation par ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils

• Désenfumage naturel

• Pilotage de la climatisation et de l'éclairage par GTB

• Faux plancher technique de 15 cm

• Faux plafond en bacs métalliques

• Hauteur sous plafond de 2,70 m

• Linéaire de façade 180 m

• Building Manager et PC Sécurité

• Business Center ERP5

• Auditorium 199 places

• Fitness

• Conciergerie

• Gardiennage

• Archives

• Aire de livraison

• Parkings en sous-sol

• Terrasses et jardins accessibles 5 000 m²

• 1 533 m² divisibles dès 700 m² de bureaux rénovés livrés en open-space en rez-de-chaussée

• RIE 1 300 places avec 3 formules

• Espace café coworking

• Café lounge

• Surface rez-de-chaussée 1533,2 m²