Référence : 473388-0L

Location bureaux à Valenciennes dans parc tertiaire récent proche tramway

59300 VALENCIENNES
140 €/m²/an HT HC
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335 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Situés à Valenciennes, ces bureaux à louer prennent place dans un parc tertiaire récent au sein d'une zone franche urbaine. Plusieurs plateaux de différentes surfaces sont disponibles, offrant un environnement de travail modulable et agréable. Bénéficiez d'un cadre calme, avec la proximité immédiate du tramway, facilitant les déplacements quotidiens, et d'un accès aisé aux principaux axes autoroutiers. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent de parkings clos et sécurisés. Les espaces communs sont de très bon standing et chaque plateau bénéficie d'une entrée indépendante avec contrôle d'accès. Ces bureaux récents et cloisonnés offrent des prestations qualitatives, idéales pour implanter vos équipes dans des conditions optimales. La localisation stratégique permet également un accès rapide à la gare SNCF, située à seulement 1 km.

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Prestations et équipements

  • Accessibilité personnes à mobilité réduite

  • Parking clos inclus

  • Immeuble tertiaire récent

  • Parking sécurisé

  • Entrée avec sas

  • Contrôle d'accès

  • Chauffage électrique

  • Parties communes de très bon standing

  • Parking privatif

  • Plateau de 68m² au rez-de-chaussée

  • Plateau de 143m² au premier étage

  • Plateau de 124m² au deuxième étage

  • Locaux récents cloisonnés

  • Surface rez-de-chaussée 143m²

Localisation et Transports

Autoroute à 3km

SNCF à 1km

Tram à 750m

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux124Immédiate140 m2/an HT HC19 HT/m2/an15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance3A3D
1Bureaux143Immédiate140 U/an HT HC21 HT/m2/an15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance2B2C
RDCBureaux68Immédiate141 m2/an HT HC18 Ht /an /m²15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1D
Total335 m²

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 68m² à 335m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Pierre Jarczak
Pierre JARCZAK Lille
03 59 28 53 37

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