Nos offres immobilières
Implantez votre entreprise dans des bureaux neufs situés au cœur du Parc Salt'o à Famars, au sein de la technopole Transalley, reconnue pour son dynamisme et son environnement innovant. Ce programme comprend cinq immeubles de bureaux d'environ 600 m2 chacun, modulables et disponibles à la location ou à la vente, offrant la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins, que vous soyez mono-occupant ou souhaitiez partager l’immeuble. Les bâtiments ont été conçus pour favoriser le bien-être des utilisateurs et répondre aux enjeux de la RSE, grâce à une architecture moderne et des équipements fonctionnels. Profitez d'une accessibilité optimale, avec la proximité immédiate des autoroutes A2 et A23, du tramway à quelques pas et de la gare SNCF de Valenciennes à seulement 6 km. Ce projet constitue une réelle opportunité pour développer votre activité dans un cadre privilégié, évolutif et respectueux de l’environnement.
Demander plus d'informations au conseillerAccès direct au tramway
Proximité immédiate des autoroutes
Accès rapide à la gare SNCF de Valenciennes
Implantation au sein d'une technopole innovante
Structure métallique
Bac acier
Bardage bois double peau
Isolation par l'extérieur
Façade équitone
Plateaux paysagers
Chauffage par pompe à chaleur réversible
Refroidissement par pompe à chaleur réversible
Cloisons sanitaires
Parking extérieur
Place de parking à la location 400 euros HT HC unité
Place de parking à la vente 3 500 euros HT unité
Stationnement pré-équipé de bornes électriques
Stationnement à la location 1 000 euros HT HC an
Stationnement à la vente 10 000 euros HT
Hors option spécifique du preneur
Hors aménagement intérieur
Hall d'entrée
Sanitaires
Espace douche
Local rangement
Terrasse en rez-de-chaussée
Terrasse au premier étage
Surface au rez-de-chaussée 1469 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 249 | 9 mois après signature | 145 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 050 m² HT | 5% HT du prix de vente | TVA | Mensuel d'avance | ||||||
| RDC | Bureaux | 249 | 9 mois après signature | 145 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 050 m² HT | 5% HT du prix de vente | TVA | Mensuel d'avance | ||||||
| 1 | Bureaux | 287 | 9 mois après signature | 145 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 050 m² HT | 5% HT du prix de vente | TVA | Mensuel d'avance | ||||||
| RDC | Bureaux | 305 | 9 mois après signature | 145 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 050 m² HT | 5% HT du prix de vente | TVA | Mensuel d'avance | ||||||
| 1 | Bureaux | 287 | 9 mois après signature | 145 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 050 m² HT | 5% HT du prix de vente | TVA | Mensuel d'avance | ||||||
| RDC | Bureaux | 305 | 9 mois après signature | 145 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 050 m² HT | 5% HT du prix de vente | TVA | Mensuel d'avance | ||||||
| 1 | Bureaux | 287 | 9 mois après signature | 145 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 050 m² HT | 5% HT du prix de vente | TVA | Mensuel d'avance | ||||||
| RDC | Bureaux | 305 | 9 mois après signature | 145 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 050 m² HT | 5% HT du prix de vente | TVA | Mensuel d'avance | ||||||
| Total | 2 274 m² | |||||||||||||||||
10 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
8 lots de 249m² à 2274m² disponibles
