TEMPLEMARS - Bureaux rénovés et locaux d'activité à vendre ou à louer avec stationnements privatifs

Arthur Loyd Lille vous propose à Templemars, au sud de la métropole lilloise, un ensemble immobilier professionnel composé de deux lots indépendants, adaptés à de nombreux projets d'entreprise. Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis les axes de circulation environnants et d'une implantation stratégique au sein du secteur économique de Templemars, ces locaux offrent une solution idéale pour les entreprises recherchant des bureaux, un siège social ou un espace associant fonctions administratives et opérationnelles.



Lot avant : environ 520 m² de bureaux rénovés de plain-pied.



Entièrement rénovés, ces bureaux lumineux et fonctionnels disposent d'un accès indépendant et de stationnements privatifs dédiés. Leur configuration de plain-pied facilite l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Les prestations comprennent une climatisation réversible, un éclairage LED, des faux plafonds, des sanitaires et une kitchenette. Leur excellente visibilité constitue un véritable atout pour une entreprise souhaitant développer son image, accueillir du public ou aménager un showroom. Ces locaux conviennent notamment à des bureaux administratifs, un siège social, une activité de services, du négoce ou une activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.



Lot arrière : environ 1 080 m² de bureaux et locaux d'activité sur deux niveaux.



Cet ensemble immobilier mixte associe des espaces tertiaires à environ 170 m² dédiés au stockage ou à l'activité. Il bénéficie d'un accès indépendant et de stationnements privatifs. La partie activité dispose de deux accès et d'une porte de garage facilitant les flux opérationnels. L'alimentation électrique triphasée de 108 kVA permet d'envisager différents usages professionnels selon les besoins de l'entreprise. Avec une hauteur sous poutre de 2,62 m, ces locaux sont particulièrement adaptés aux sociétés souhaitant regrouper leurs bureaux administratifs, leur atelier, leur stockage ou leurs activités opérationnelles sur un même site.



Les deux lots bénéficient de prestations fonctionnelles, comprenant notamment des faux plafonds, un éclairage LED, des sanitaires et une kitchenette. La climatisation réversible assure le confort des espaces équipés. Le bâtiment présente une structure en béton armé, des façades en briques, des huisseries en double vitrage et un diagnostic de performance énergétique classé D.



Situé à Templemars, au sud de Lille, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour les entreprises recherchant des bureaux à vendre ou à louer, des locaux professionnels avec parking ou des locaux d'activité associant bureaux et stockage dans la métropole lilloise. La visibilité du site, les accès indépendants et les stationnements privatifs facilitent l'accueil des clients, des partenaires et des collaborateurs au quotidien.



Contactez Arthur Loyd Lille pour obtenir davantage d'informations sur ces bureaux et locaux d'activité à Templemars et organiser une visite.

• LOT AVANT - env. 520 m² de bureaux, plain-pied

• Ensemble de bureaux entièrement rénové, de plain-pied

• Accès indépendant et stationnements privatifs dédiés

• Excellente visibilité sur Rte D'Ennetieres et Rue du Plouvier

• Ossature béton armé, façades en briques, huisseries double vitrage

• DPE : D

• Couverture : Toiture -terrasse

• Alimentation électrique : triphasé / tarif jaune

• Climatisation / Chauffage : Clim réversible

• Prestations qualitatives : locaux lumineux et fonctionnels, faux plafonds / éclairage LED / sanitaires / kitchenette

• Destination : bureaux, siège social, showroom, activité de services, négoce, restauration ou activité recevant du public

• Possible ERP

• LOT ARRIÈRE - env. 1 080 m² sur deux niveaux, dont ~170 m² de stockage / activité

• Ensemble mixte bureaux + activité, réparti sur deux niveaux

• Accès indépendant et stationnements privatifs dédiés

• Visibilité : accès arrière depuis Rue du Plouvier

• Ossature béton armé, façades briques, huisseries double vitrage

• DPE : D

• Couverture : toiture-terrasse

• Alimentation électrique : Triphasé / Tarif Jaune / 108kVA

• Climatisation / Chauffage : clim réversible au rez-de-chaussée

• Partie activité / stockage : 2 accès / 1 porte de garage

• Hauteur sous poutre : 2m62 / hauteur max : 2m91

• Prestations : locaux fonctionnels, faux plafonds / éclairage LED / sanitaires / kitchenette.

• Configuration idéale pour regrouper bureaux administratifs et fonctions opérationnelles (atelier, production légère, stockage,logistique)

• Destination : bureaux, siège social, activité de services, négoce, atelier, stockage / logistique légère

• Surface RDC : 1600 m²