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À Roubaix, ces bureaux professionnels sont disponibles à la vente ou à la location dans un secteur dynamique, bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers, aux transports en commun et aux principaux pôles économiques de la métropole lilloise. Ce bâtiment moderne, conforme à la réglementation RT 2012 et au Code du Travail, accueille jusqu’à 400 personnes et offre des espaces de travail flexibles adaptés aux besoins des entreprises.
Les équipements incluent des faux plafonds démontables, des revêtements de sol en moquette et PVC, ainsi que du carrelage dans les sanitaires. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des plafonds rayonnants réversibles. La ventilation double flux, le groupe froid en toiture et le raccordement au réseau urbain de chaleur sur biomasse garantissent une efficacité énergétique optimale.
La gestion technique centralisée permet un pilotage automatisé des installations principales, tandis que les ascenseurs facilitent l’accès à tous les niveaux. Ce site moderne et fonctionnel constitue un environnement de travail confortable et performant, parfaitement intégré au cœur de Roubaix.
Environnement dynamique à proximité des pôles économiques
Accès facilité aux transports en commun
Proximité immédiate des grands axes routiers
Commodités accessibles rapidement à pied
Date d’achèvement des travaux 21/12/2015
Conformité RT 2012
Capacité d’accueil 400 personnes
Respect du Code du Travail
Faux plafonds démontables
Carrelage dans les sanitaires
Moquette au sol
Revêtement PVC dans les escaliers
Chauffage par plafonds rayonnants réversibles
Climatisation par plafonds rayonnants réversibles
Raccordement au réseau de chaleur biomasse
Groupe froid en toiture
Ventilation double flux
Gestion technique centralisée des installations
Ascenseurs
Surface du rez-de-chaussée 1256,3 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 1 141 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 42 /m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | ||||||
| 3 | Bureaux | 1 141 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 42 /m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | ||||||
| 2 | Bureaux | 1 141 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 42 /m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | ||||||
| 1 | R+1 - Plateau 4 | Bureaux | 310 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 42 /m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | R+1 - Plateau 4 | ||||
| 1 | R+1 - Plateau 3 | Bureaux | 293 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 42 /m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | R+1 - Plateau 3 | ||||
| 1 | R+1 - Plateau 1 | Bureaux | 276 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 42 /m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | R+1 - Plateau 1 | ||||
| 1 | R+1 - Plateau 2 | Bureaux | 262 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 42 /m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | R+1 - Plateau 2 | ||||
| RDC | RDC - Plateau 3 | Bureaux | 453 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 42 /m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | RDC - Plateau 3 | ||||
| RDC | RDC - Plateau 2 | Bureaux | 339 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 42 /m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | RDC - Plateau 2 | ||||
| RDC | RDC - Plateau 1 | Bureaux | 286 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 42 /m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | RDC - Plateau 1 | ||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 5 642 m² | |||||||||||||||||
100 Parking en sous-sol 11 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
10 lots de 262m² à 5642m² disponibles
