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OPPORTUNITÉ RARE -
Cellule de 900 m² - Vue Marina de Dunkerque
Une cellule tertiaire d'environ 900 m² en rez-de-chaussée, intégrée à un programme immobilier de standing à vocation résidentielle, actuellement en construction.
Le site bénéficie d'un emplacement premium avec une vue imprenable sur la marina de Dunkerque, à proximité immédiate de la plage.
Livraison prévue pour Juillet 2026.
Située en pied d'immeuble, cette cellule offre un fort potentiel d'aménagement, pour s'adapter à tous types d'activités tertiaires.
3 variantes d'aménagement ont déjà été étudiées : Possibilité de division en 1, 2 ou 3 cellules !
Deux options de livraison sont proposées :
- En état brut, pour un aménagement 100 % personnalisé
- En plateau paysager, si anticipé et négocié en amont comprenant revêtement de sol, faux plafond, dalles LED etc ...
Le projet est entièrement modulable : vous personnalisez vos espaces en fonction de votre activité, de vos usages et de votre identité d'entreprise.
Ce projet bénéficie d'un environnement privilégié, alliant accessibilité, confort et qualité de vie au travail.
- Piste cyclable reliant rapidement le centre-ville
- À seulement 2 km de la gare SNCF
- Transports en commun à proximité
- Cadre de travail agréable, moderne et dynamique
Un bâtiment pensé pour l'avenir puisque ce projet immobilier intègre pleinement les enjeux environnementaux et énergétiques actuels : Énergie / Sobriété énergétique intégrée dès la conception / Sortie progressive des énergies fossiles / Utilisation de sources de chaleur renouvelable / Réduction durable des consommations / Bâtiment adapté aux enjeux du changement climatique ...
Vous êtes intéressé(e) ?
Nous sommes à votre écoute pour : Vous transmettre les plans et variantes d'aménagement / Répondre à vos besoins spécifiques / Organiser une visite du site
Surface RDC : 927,26 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 299,72 | 4ème Trimestre 2026 | 155 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | 6-9 ans | 2 592 m² TTC/HD | 5% du prix de vente HD hors frais | TVA | Trimestriel d'avance | Cellule 2 | |||||||
| RDC | Bureaux | 292,91 | 4ème Trimestre 2026 | 155 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | 6-9 ans | 2 592 m² TTC/HD | 5% du prix de vente HD hors frais | TVA | Trimestriel d'avance | Cellule 1 | |||||||
| RDC | Bureaux | 277,3 | 4ème Trimestre 2026 | 155 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | 6-9 ans | 2 592 m² TTC/HD | 5% du prix de vente HD hors frais | TVA | Trimestriel d'avance | Cellule 3 | |||||||
| RDC | Bureaux | 57,33 | 4ème Trimestre 2026 | 155 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | 6-9 ans | 2 592 m² TTC/HD | 5% du prix de vente HD hors frais | TVA | Trimestriel d'avance | SAS Cellules 1 & 2 | |||||||
| Total | 927,26 m² |
4 lots de 57.33m² à 927.26m² disponibles
