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Découvrez ces bureaux modernes disponibles à la vente ou à la location à Douai, dans le secteur tertiaire EURADOUAI. Idéalement situés à proximité immédiate de la gare TGV, du centre-ville et de l’accès à l’autoroute A21, ils bénéficient d’une excellente accessibilité. D’une surface totale de 2 028 m², divisible à partir de 60 m², ces espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement, que ce soit en open space ou en bureaux privatifs, et s’adaptent à tous types d’entreprises.
Chaque étage dispose de sanitaires hommes et femmes, garantissant le confort au quotidien. La fibre optique assure un accès internet haut débit, tandis que la climatisation réversible permet de travailler dans des conditions optimales toute l’année. Le bâtiment est entièrement clôturé et sécurisé, avec parking privatif pour les occupants. Il est également équipé d’un ascenseur et conforme aux normes PMR pour une accessibilité totale. Les espaces sont lumineux et bénéficient d’un éclairage LED économique. Profitez d’un environnement de travail à la fois moderne, sécurisé et fonctionnel pour accompagner votre croissance à Douai.
Fibre optique
Sanitaires hommes à chaque étage
Sanitaires femmes à chaque étage
Parking privatif
Site sécurisé
Site entièrement clôturé
Éclairage LED
Climatisation réversible
Espaces divisibles à partir de 60 m²
Espaces lumineux
Ascenseur
Accessibilité PMR
Surface RDC 615,32 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 714,59 | 1er septembre 2025 | 130 m²/an HT HC | 32 m2 an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 698,09 | 1er septembre 2025 | 130 m²/an HT HC | 32 m2 an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 615,32 | 1er septembre 2025 | 130 m²/an HT HC | 32 m2 an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 2 028 | 1er septembre 2025 | 130 m²/an HT HC | 32 m2 an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 2 028 m² |
4 lots de 2028m² disponibles
