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Découvrez LE CAMPUS, un programme immobilier emblématique de Croix, bénéficiant d'une réhabilitation durable et d'un environnement particulièrement attractif pour les entreprises et organismes de formation.
Le bâtiment A2, classé ERP de 3e catégorie, est spécialement adapté à l'accueil d'activités de formation et d'enseignement. Il s'inscrit dans un projet architectural ambitieux, conjuguant qualité des espaces, performance environnementale et bien-être des utilisateurs.
Le programme se distingue notamment par ses certifications BREEAM Excellent pour les espaces tertiaires et BREEAM Very Good pour les espaces de formation, ainsi que par son évaluation BiodiverCity, témoignant d'une attention particulière portée à la biodiversité et à la qualité du cadre de vie.
Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : à seulement 200 mètres du métro, LE CAMPUS bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun et d'une desserte routière efficace. Un parking silo situé à 150 mètres facilite également le stationnement des collaborateurs et des visiteurs.
Les utilisateurs profiteront par ailleurs d'un environnement paysager privilégié, au bord de la Branche de Croix, avec un mail piéton végétalisé et des espaces extérieurs propices aux échanges et à la convivialité. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien contribue à la qualité de vie au travail.
LE CAMPUS à Croix offre ainsi un cadre professionnel moderne, accessible et responsable, idéal pour implanter un centre de formation ou développer une activité tertiaire dans la métropole lilloise.
Contactez Arthur Loyd Lille pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité immobilièr
. Réhabilitation durable d'un site emblématique de Croix.
Certification BREEAM
Excellent pour les espaces tertiaires. Certification BREEAM Very Good pour les espaces de formation
. Évaluation BiodiverCity, plaçant la biodiversité et le bien-être au coeur du projet.
Mail piéton paysager et espaces extérieurs favorisant les échanges
. Proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien
. Parking silo à 150 m
. Métro à 200 m et excellente desserte routière
. Cadre paysager privilégié au bord de la Branche de Croix
. Bâtiment A2 : Classé ERP de 3ème catégorie, de type R, pouvant accueillir jusqu'à 700 personnes.
Surface RDC : 524,3 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bâtiment A2 | Bureaux | 1 412,7 | T2 2030 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 150 m² HT | 3,5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||
| 2 | Bâtiment A2 | Bureaux | 1 445,5 | T2 2030 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 150 m² HT | 3,5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||
| 1 | Bâtiment A2 | Bureaux | 1 444,4 | T2 2030 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 150 m² HT | 3,5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||
| RDC | Bâtiment A2 | Bureaux | 524,3 | T2 2030 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 150 m² HT | 3,5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||
| Bâtiment A2 | Parkings | - | T2 2030 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 13 000 /u HT | 3,5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 4 826,9 m² | |||||||||||||||||
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4 lots de 524.3m² à 4826.9m² disponibles
