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Accroche
Implantez votre entreprise dans un immeuble de bureaux entièrement rénové, au sein d’un secteur dynamique et facilement accessible de Villeneuve-d’Ascq, offrant un cadre de travail moderne et agréable. Les parties communes aménagées et accueillantes valorisent l’image de votre société auprès de vos collaborateurs et clients.
Les locaux sont livrés en plateaux paysagers, avec moquette, faux plafonds, climatisation réversible et éclairage LED, garantissant confort, luminosité et efficacité énergétique. Les sanitaires en parties communes et les sorties de secours sur les deux niveaux rez-de-jardin permettent une exploitation sécurisée, avec la possibilité d’adaptation en ERP.
Le site dispose d’un excellent ratio de stationnement avec 1 place pour 27 m², un véritable atout dans la métropole lilloise. Les espaces extérieurs communs, dont un jardin à l’arrière, offrent un environnement de travail agréable et propice à la détente.
Une opportunité rare pour les entreprises recherchant des bureaux à louer à Villeneuve-d’Ascq, alliant accessibilité, confort, sécurité et qualité des prestations. Idéal pour des activités tertiaires, sièges sociaux ou bureaux opérationnels.
Immeuble de bureaux entièrement rénovés aux parties communes agréables et aménagées.
Les locaux sont livrés en base paysagères: moquette, faux plafond, climatisation reversible, eclairage LED.
Sanitaires en parties communes
Les 2 RDJ ont des sorties de secours (poss. ERP).
Bon ratio de parking: 1 place de parking pour 27 m2.
Espaces extérieurs communs: jardin à l'arrière du bâtiment.
Surface RDC : 840 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Bureaux | 190 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 25 par m2 par an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDJ | 1 | Bureaux | 332 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 25 par m2 par an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | 1 | Bureaux | 190 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 25 par m2 par an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 712 m² | |||||||||||||||||
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3 lots de 190m² à 712m² disponibles
