Bureaux neufs à louer avec effet d'enseigne à Villeneuve d'Ascq
Référence : 981591-0L
Description
Nichée dans le dynamique quartier de Villeneuve d'Ascq, l'offre immobilière "ELLIPSE" se distingue par son architecture contemporaine harmonieuse, parfaitement intégrée dans son environnement urbain. Cette propriété bénéficie d'une visibilité inégalée grâce à son emplacement stratégique, offrant un effet d'enseigne remarquable qui saura capter l'attention de vos partenaires et clients. L'accès direct au prestigieux Boulevard de Breucq renforce encore davantage son attrait, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Les espaces de bureaux, totalisant une surface impressionnante de 2 817 m², sont astucieusement conçus pour être divisibles à partir de 118 m², permettant ainsi une flexibilité d'aménagement en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. Chaque plateau de bureaux se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité, créant un cadre de travail agréable et stimulant. De plus, l'édifice est agrémenté de nombreux espaces extérieurs, offrant des opportunités de détente et de convivialité en plein air, essentielles pour le bien-être de vos équipes. Cette offre représente une opportunité rare de s'installer dans un lieu qui allie modernité, praticité et visibilité, au coeur d'un quartier en pleine effervescence.
ELLIPSE : une conception orientée 100% bioclimatique.
Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique :
- Compacité des bâtiments
- Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement
- Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement
- 100% du renouvellement d'air neuf, épuré par des filtres type F7
Localisation dans le secteur Villeneuve d'Ascq
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Villeneuve d'Ascq
Route Accès direct N277
Autoroute Autoroute A22 à 2 min.
Route accès N356 à 5 min.
SNCF Gare TGV Lille à 15 min. en voiture. Même durée en transports en commun (métro et bus)
Aéroport Aéroport international Lille-Lesquin accessible en 25 min. en voiture
Métro Métro " Fort de Mons " à 6 min
Bus Arrêts de Bus à 300 m : "Campus" (ligne 13), " Chanterelle " (lignes 32 et L6)
Autoroute Autoroute A22 à 2 min.
Route accès N356 à 5 min.
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Aéroport Aéroport international Lille-Lesquin accessible en 25 min. en voiture
Métro Métro " Fort de Mons " à 6 min
Bus Arrêts de Bus à 300 m : "Campus" (ligne 13), " Chanterelle " (lignes 32 et L6)
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 | Terrasse | 218 m² |
| 1 Lot 0.01 | RDC | Bureaux | 118 m² |
| 1 Lot 0.02 | RDC | Bureaux | 118 m² |
| 1 Lot 1.01 | 1 | Bureaux | 319 m² |
| 1 Lot 1.02 | 1 | Bureaux | 340 m² |
| 1 Lot 2.01 | 2 | Bureaux | 319 m² |
| 1 Lot 2.02 | 2 | Bureaux | 340 m² |
| 1 Lot 3.01 | 3 | Bureaux | 319 m² |
| 1 Lot 3.02 | 3 | Bureaux | 340 m² |
| 1 Lot 4.01 | 4 | Bureaux | 158 m² |
| 1 Lot 4.02 | 4 | Bureaux | 230 m² |
| 1 Lot 5.01 | 5 | Terrasse | 136 m² |
| 1 Lot 5.01 | 5 | Bureaux | 215 m² |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 2 817 m² | |||
Tableau des surfaces
13 lots de 118.09m² à 2817m² disponibles
Prestations
-
Immeuble indépendant
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Effet d'enseigne indéniable
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Norme RT 2012 -30%
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Bâtiments conçus selon un sytème de construction bioclimatique
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vitrages haute performance à isolations thermique et phonique renforcées
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Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration pour une meilleure qualité d'air intérieur (100% air neuf)
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Éclairage full led, avec détecteur de présence dans les parties communes
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Climatisation par système thermodynamique DRV avec récupération d'énergie (3 tubes) facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre
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utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette écologique, peinture..)
-
Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie
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Revêtement métallique à la teinte douce / murs rideaix avec un jeu aléatoire de panneaux gris / beige, bronze métallique, vitrés
-
Les 4 niveaux disposent d'une terrasse privative généreuse
-
Nombreux espaces verts
-
Surface RDC : 236,47 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation