Nos offres immobilières
Ce programme propose plusieurs plateaux de bureaux à louer, accompagnés de 173 emplacements de stationnement en sous-sol ainsi que 12 places de parking extérieures. Situé au sein du Parc Les Prés Business Pôle à Villeneuve-d'Ascq, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement composé de 25 immeubles à usage mixte bureaux et activités. L’emplacement est bien desservi et favorise l’accessibilité pour les collaborateurs. Les espaces de travail sont conçus pour garantir le confort, la modularité et l’ergonomie, avec une attention particulière portée à la performance fonctionnelle des bâtiments. Le site intègre des solutions visant à limiter l’empreinte carbone et répond à des exigences élevées en matière de performance énergétique, attestées notamment par les certifications BREEAM et PassivHaus. À proximité immédiate, les occupants bénéficient de services tels qu’une boulangerie, une salle de sport et une crèche. Une offre variée de commerces et de restauration est disponible à quelques minutes, comprenant des enseignes comme Boulangerie Ange, Grand Frais et Les 3 Brasseurs.
Demander plus d'informations au conseillerSecteur à usage mixte bureaux et activités
Environnement dynamique avec 25 immeubles
Services de proximité boulangerie salle de sport crèche
Commerces et restauration accessibles à quelques minutes
Bardage en panneaux plans architecturés finition acier laqué
Menuiseries aluminium triple vitrage haute performance
Étanchéité multicouche sur isolant en toiture
Ventilation double-flux haut rendement
Gestion de la qualité de l'air intérieur
Faux plafond minéral acoustique
Peintures satinées
Planchers techniques 12 cm
Moquette en plateaux
Plantation haies arbres engazonnement essences locales
Terrasse extérieure du patio en dallage et bois en étage
Parvis et cheminement piéton en béton architecturé
Raccordement réseaux et fibre optique
terrasses
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 82 | T2 2028 | 220 m²/an HT HC | 5 m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 9 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel | ||||||||
| 4 | Bureaux | 1 516 | T2 2028 | 220 m²/an HT HC | 5 m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 9 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel | ||||||||
| 3 | Bureaux | 1 490 | T2 2028 | 220 m²/an HT HC | 5 m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 9 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel | ||||||||
| 2 | Bureaux | 1 519 | T2 2028 | 220 m²/an HT HC | 5 m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 9 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel | ||||||||
| 1 | Bureaux | 1 543 | T2 2028 | 220 m²/an HT HC | 5 m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 9 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel | ||||||||
| RDC | Bureaux | 1 560 | T2 2028 | 220 m²/an HT HC | 5 m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 9 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel | ||||||||
| Parkings | - | T2 2028 | 1 450 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 9 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel | ||||||||||
| Parkings | - | T2 2028 | 450 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 9 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel | ||||||||||
| Total | 7 710 m² | |||||||||||||||||
173 Parking en sous-sol 12 Parking aérien | ||||||||||||||||||
6 lots de 82m² à 7710m² disponibles
