Nos offres immobilières
Situés à Villeneuve d’Ascq, ces bureaux neufs sont implantés sur le Boulevard de Breucq et bénéficient d’une visibilité adaptée pour les entreprises souhaitant valoriser leur enseigne. Le bâtiment est conçu selon une architecture contemporaine intégrée à l’environnement urbain. La surface totale de bureaux disponible est de 2 817 m², divisible à partir de 118 m², permettant une adaptation aux besoins des différents utilisateurs.
Les plateaux profitent d’une luminosité naturelle et d’une conception fonctionnelle. Chaque niveau dispose de terrasses privatives et de nombreux espaces extérieurs favorisant la qualité de vie au travail. Le bâtiment est construit selon un système 100% bioclimatique, avec une recherche d’orientation optimale pour la lumière naturelle, l’utilisation de protections solaires et un renouvellement d’air neuf par des filtres type F7.
La performance énergétique est renforcée par la compacité de l’édifice, des vitrages à isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes pour le confort et le bien-être des occupants. Des espaces verts complètent l’ensemble, contribuant à un cadre professionnel agréable et pratique.
Quartier dynamique
Environnement urbain
Proximité immédiate du métro et des bus
Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers
Présence d’espaces verts
Immeuble indépendant
Effet d’enseigne
Norme RT 2012 -30%
Construction bioclimatique
Vitrages haute performance à isolation thermique et phonique renforcées
Centrale de traitement d’air double-flux avec récupération d’énergie et filtration 100% air neuf
Éclairage full LED avec détecteur de présence dans les parties communes
Climatisation par système thermodynamique DRV avec récupération d’énergie trois tubes
Utilisation de produits à faible émission de COV
Comptage énergétique individuel
Revêtement métallique à la teinte douce et murs rideaux avec panneaux gris beige bronze métallisé et vitrages
Terrasses privatives sur chaque niveau
Espaces verts
Surface RDC : 236,47 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 1 Lot 5.01 | Bureaux | 214,84 | Nous consulter | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 5.01 | |||||||
| 5 | 1 Lot 5.01 | Terrasse | 135,5 | Nous consulter | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 5.01 | ||||||||
| 4 | 1 Lot 4.02 | Bureaux | 229,81 | Nous consulter | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 4.02 | |||||||
| 4 | 1 | Terrasse | 217,5 | Nous consulter | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 4 | 1 Lot 4.01 | Bureaux | 157,59 | Nous consulter | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 4.01 | |||||||
| 3 | 1 Lot 3.02 | Bureaux | 340,36 | Nous consulter | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 3.02 | |||||||
| 3 | 1 Lot 3.01 | Bureaux | 319,07 | Nous consulter | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 3.01 | |||||||
| 2 | 1 Lot 2.02 | Bureaux | 340,36 | Nous consulter | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2.02 | |||||||
| 2 | 1 Lot 2.01 | Bureaux | 319,07 | Nous consulter | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2.01 | |||||||
| 1 | 1 Lot 1.02 | Bureaux | 340,36 | Nous consulter | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1.02 | |||||||
| 1 | 1 Lot 1.01 | Bureaux | 319,07 | Nous consulter | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1.01 | |||||||
| RDC | 1 Lot 0.02 | Bureaux | 118,38 | Nous consulter | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 0.02 | |||||||
| RDC | 1 Lot 0.01 | Bureaux | 118,09 | Nous consulter | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 0.01 | |||||||
| 1 Lot 0.01 | Parkings | - | Nous consulter | 450 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 0.01 | ||||||||
| 1 Lot 0.02 | Parkings | - | Nous consulter | 450 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 0.02 | ||||||||
| 1 Lot 1.01 | Parkings | - | Nous consulter | 450 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1.01 | ||||||||
| 1 Lot 1.02 | Parkings | - | Nous consulter | 450 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1.02 | ||||||||
| 1 Lot 2.01 | Parkings | - | Nous consulter | 450 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2.01 | ||||||||
| 1 Lot 2.02 | Parkings | - | Nous consulter | 450 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2.02 | ||||||||
| 1 Lot 3.01 | Parkings | - | Nous consulter | 450 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 3.01 | ||||||||
| 1 Lot 3.02 | Parkings | - | Nous consulter | 450 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 3.02 | ||||||||
| 1 Lot 4.01 | Parkings | - | Nous consulter | 450 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 4.01 | ||||||||
| 1 Lot 4.02 | Parkings | - | Nous consulter | 450 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 4.02 | ||||||||
| 1 Lot 5.01 | Parkings | - | Nous consulter | 450 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 5.01 | ||||||||
| Total | 3 170 m² | |||||||||||||||||
3 Parkings ext. 3 Parkings ext. 9 Parkings ext. 10 Parkings ext. 9 Parkings ext. 10 Parkings ext. 9 Parkings ext. 10 Parkings ext. 5 Parkings ext. 7 Parkings ext. 6 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
13 lots de 118.09m² à 2817m² disponibles
