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Arthur Loyd propose à la location un plateau de bureaux neufs en rez-de-chaussée, classé ERP 5ème catégorie, bénéficiant de 13 places de parking extérieures. Situé au cœur du parc Les Prés Business Pôle, ce bien évolue dans un quartier d’affaires dynamique de Villeneuve d’Ascq, véritable alternative à Euralille. Les occupants profitent de la proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants, facilitant la vie professionnelle au quotidien.
Le site propose également une gamme complète de services sur place, incluant conciergerie, salle de sport et crèche, pour un environnement de travail performant et agréable. Ce plateau de bureaux offre ainsi un cadre idéal pour accueillir vos activités dans un secteur attractif, doté de toutes les commodités nécessaires à votre développement. Les nombreux équipements et la qualité des prestations répondent aux standards actuels, assurant confort et fonctionnalité aux utilisateurs.
Quartier d’affaires dynamique
Nombreux commerces et restaurants à proximité
Services sur site conciergerie salle de sport crèche
Plateau de bureaux en rez-de-chaussée classé ERP 5ème catégorie
Bardage en panneaux plans architecturés finition acier laqué
Menuiseries aluminium vitrage haute performance isolation par l’extérieur
Étanchéité multicouche sur isolant en toiture
Fondations sur pieux
Structure poteau poutre
Plancher béton à inertie lourde
Ventilation double flux haut rendement
Chauffage par pompes à chaleur réversibles
Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire
Équipement courant fort en plinthe périphérique 3 prises par poste de travail
Ascenseur
Faux plafond minéral acoustique
Peintures satinées
Moquette en dalles
Revêtement PVC en cafétéria
Entrée rez-de-chaussée et sanitaires carrelés
Plantations haies arbres engazonnement essences locales
Terrasse extérieure en lame bois labellisé
Parvis et cheminement piéton en béton architecturé
Parking en enrobé
Raccordement réseaux et fibre optique
Certification BREEAM Very Good
RT2012 -20%
Code du travail
1 place de parking pour 46 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC G | 1 RDC Gauche | Bureaux | 605 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 24 an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | RDC Gauche | ||||||
| RDC G | 1 RDC Gauche | Terrasse | 50 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | RDC Gauche | ||||||||
| 1 Parking extérieur | Parkings | - | Immédiate | 450 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Parking extérieur | ||||||||
| Total | 655 m² | |||||||||||||||||
13 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
2 lots de 605m² disponibles