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Découvrez Stadium Office, un programme de bureaux d'exception au coeur de Villeneuve-d'Ascq, ville dynamique de la métropole lilloise. Avec 4 700 m² de surface développée, ce bâtiment en R+3 offre des plateaux lumineux et modulables, orientés Est/Ouest pour profiter d'un ensoleillement naturel optimal. Les terrasses plein sud offrent des vues dégagées sur le Stadium, symbole d'excellence sportive et de dynamisme régional.
Idéalement situé, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable, proche des axes principaux et intégré à un pôle sportif de haut niveau, fréquenté par plus de 2 000 athlètes chaque semaine. Les collaborateurs profitent de 20 places de stationnement, de locaux vélos spacieux favorisant la mobilité douce, et d'un cadre de travail agréable, modulable jusqu'à 500 personnes.
Livraison prévue T1 2028, Stadium Office est parfait pour les entreprises recherchant visibilité, modernité et qualité de vie au travail au coeur d'un environnement urbain et verdoyant, à proximité immédiate de l'ensemble des infrastructures sportives, commerciales et de loisirs de Villeneuve-d'Ascq.
Surface totale : 4 686 m² SDP (4 440 m² SU)
Bâtiment : R+3, orienté Est/Ouest pour un ensoleillement naturel optimal
Plateaux : grands espaces lumineux, modulables et confortables
Terrasses : plein sud avec vues dégagées sur le Stadium
Stationnement : 20 places pour collaborateurs et enseignants
Mobilité douce : locaux vélos généreux pour favoriser déplacements écologiques
Capacité : conforme à la réglementation ERP pour un effectif maximum de 500 personnes
Parcelle : 2 900 m², intégrée dans un environnement sportif et dynamique
Accessibilité : proche des principaux axes et de la métropole lilloise
Cadre de vie : entouré d'un pôle sportif de haut niveau, lacs et parcs urbains
De vrais plus :
Vaste parking public à proximité !
Métro à 12 min. à pied !
Surface RDC : 0 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 810 | T1 2028 | 180 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 100 m² HD | 2,5% HT du prix de vente HD hors frais indiqué à l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||
| 3 | Terrasse | 152 | T1 2028 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HD hors frais indiqué à l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 1 057 | T1 2028 | 180 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 100 m² HD | 2,5% HT du prix de vente HD hors frais indiqué à l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||
| 2 | Terrasse | 52 | T1 2028 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HD hors frais indiqué à l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 1 187 | T1 2028 | 180 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 100 m² HD | 2,5% HT du prix de vente HD hors frais indiqué à l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||
| 1 | Terrasse | 41 | T1 2028 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HD hors frais indiqué à l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 1 141 | T1 2028 | 180 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 100 m² HD | 2,5% HT du prix de vente HD hors frais indiqué à l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||
| Parkings | - | T1 2028 | 800 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 15 000 place HD | 2,5% HT du prix de vente HD hors frais indiqué à l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 4 440 m² | |||||||||||||||||
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7 lots de 810m² à 4195m² disponibles
