Nos offres immobilières
À l'entrée du prestigieux parc d'activités de la Haute Borne à Villeneuve-d'Ascq, découvrez un immeuble tertiaire d'exception conçu pour accueillir bureaux et commerces au sein d'un environnement économique reconnu et dynamique. Cet immeuble moderne séduit par son architecture contemporaine et la qualité de ses prestations, répondant pleinement aux attentes des entreprises en quête d'un cadre de travail inspirant et performant.
Développant une surface totale de 1 300 m², cet ensemble immobilier propose des bureaux à vendre ou à louer divisibles à partir de 406 m², offrant une flexibilité optimale pour s'adapter aux besoins spécifiques de chaque utilisateur, qu'il s'agisse de PME, d'entreprises en croissance ou de structures plus établies.
L'immeuble bénéficie d'une accessibilité exemplaire, avec un vaste parking facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers et des principaux pôles économiques de la métropole lilloise, constitue un atout majeur en termes de visibilité, praticité et attractivité.
Ces bureaux à vendre ou à louer à Villeneuve-d'Ascq - Haute Borne représentent une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter au coeur d'un pôle d'innovation en pleine effervescence, dans un cadre professionnel alliant fonctionnalité, esthétique et potentiel de développement.
Un emplacement de choix pour accompagner durablement la croissance et la performance de votre entreprise au sein de la métropole lilloise.
Bureaux rénovés en base paysagère.
Vaste parking, dont 2 places de stationnements équipées de bornes R3 150kW.
Plateaux R+1 et R+2 classés ERP 2ème catégorie.
Double vitrage.
Climatisation.
Contrôle d'accès aux plateaux.
ERP : 2ème catégorie
Surface RDC : 0 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 2ème étage nord | Bureaux | 406 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 35 m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 950 / m² HD net vendeur | 5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | 2ème étage nord | |||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD indiqué à l'acte | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 406 m² | |||||||||||||||||
103 Parkings ext. 2 | ||||||||||||||||||
1 lot de 406m² disponibles
