Référence : 815600-0

Bureaux à vendre ou à louer dès 506 m² - Environnement verdoyant & accessibilité directe autoroutes

125 €/m²/an HT HC
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1 728 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Découvrez des bureaux modernes et fonctionnels disponibles au coeur d'un parc tertiaire reconnu, offrant un cadre de travail verdoyant et apaisant. D'une surface totale de 1 727 m², ces espaces sont divisibles dès 506 m² pour s'adapter aux besoins des entreprises de toutes tailles.



Idéalement situés, les bureaux bénéficient d'une excellente desserte autoroutière permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la métropole et les grands axes régionaux. Les utilisateurs profiteront d'entrées privatives, de locaux câblés, d'espaces modulables (cloisonnés ou paysagers) ainsi que de parkings inclus.



Le parc est sécurisé par portail et portique (mise en place octobre 2024) et propose une nouvelle terrasse extérieure pour le lot en RDJ, idéale pour les moments de pause.



Ces bureaux allient accessibilité, confort et qualité environnementale, tout en offrant une flexibilité rare : location ou vente possible, en bloc ou à la découpe par niveau.

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Prestations et équipements

  • Convecteurs électriques individuels.

  • Parkings inclus dans le loyer.

  • Entrées privatives.

  • Espaces mixant des zones cloisonnés ou en base paysagère.

  • Locaux câblés.

  • Espaces verts de qualité.

  • Surface RDC : 1026,65 m²

Localisation et Transports

> Voie Rapide Urbaine (VRU) - Boulevard du Breucq à 50 mètres qui permet de rejoindre Lille en 12 min. et l'aéroport Lille-Lesquin en 15 min.

> Métro stations " Fort de Mons " et " Les Près " situées entre 15 et 30 min. à pied.

> Ligne de bus 13 " Campus " à 9 min. et Lignes 32 et 6 arrêt " LaM " ou " Courtilles " à 6 min. à pied.

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1D-E Bureaux700,87Immédiate125 m²/an HT HC15 HT/m2/an15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 950 m² HDTVATrimestriel d'avance
RDJD-E RDC InférieurBureaux506,16Immédiate125 m²/an HT HC15 HT/m2/an15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 450 m² HDTVATrimestriel d'avanceRDC Inférieur
RDCD-E RDC SupérieurBureaux520,49Immédiate125 m²/an HT HC15 HT/m2/an15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 950 m² HDTVATrimestriel d'avanceRDC Supérieur
Total1 727,52 m²

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 506.16m² à 1727.52m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Stephane Huel
Stéphane HUEL Lille
03 59 28 53 80

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