Référence : 1420399-0

Bureaux à vendre ou à louer à Villeneuve d’Ascq dans immeuble qualitatif

RUE HORACE, 59650 VILLENEUVE D'ASCQ
160 €/m²/an HT HC
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708 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Situés au cœur du secteur dynamique de Villeneuve d’Ascq, ces bureaux à vendre ou à louer offrent un environnement moderne et valorisant pour toute entreprise souhaitant s’installer dans la métropole lilloise. Ils se trouvent dans un immeuble tertiaire récent bénéficiant d’une garantie décennale et d’une structure en bois, associant performance et démarche responsable. Les locaux sont déjà cloisonnés et profitent d’une belle luminosité naturelle, ce qui favorise le bien-être des équipes.



Le confort au quotidien est assuré grâce à la climatisation, à la présence d’une kitchenette et à un plancher technique adapté à l’activité professionnelle. Un coffrage informatique facilite l’accueil des équipements numériques. L’adresse est idéalement desservie, à proximité des autoroutes A27, A23 et A1, du métro et d’un arrêt de bus, ce qui facilite l’accès pour les collaborateurs et les clients. Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour les sociétés recherchant des espaces immédiatement opérationnels dans un cadre qualitatif.

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Prestations et équipements

  • Proximité des grands axes routiers

  • Proximité des transports en commun

  • Emplacement dans un secteur dynamique

  • Proximité des pôles économiques majeurs

  • Structure en bois

  • Locaux cloisonnés

  • Kitchenette

  • Coffrage informatique

  • Climatisation

  • Plancher technique

  • Locaux lumineux

  • Immeuble qualitatif

  • Bâtiment sous garantie décennale

  • Surface RDC 0 m²

Localisation et Transports

Proximité immédiate des autoroutes A27

Proximité immédiate des autoroutes A23

Proximité immédiate des autoroutes A1

Station de métro 4 Cantons Stade Pierre Mauroy à 25 minutes à pied

Arrêt de bus Horizon ligne 66 à 4 minutes à pied

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2 Bureaux214Immédiate160 m²/an HT HC17 an HT15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Loyers Commerciaux5% HT du prix de vente HD hors fraisTrimestriel d'avance
1 Bureaux322Immédiate160 m²/an HT HC17 an HT15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Loyers Commerciaux5% HT du prix de vente HD hors fraisTrimestriel d'avance
RDC Bureaux172Immédiate160 m²/an HT HC17 an HT15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILC Indice des Loyers Commerciaux5% HT du prix de vente HD hors fraisTrimestriel d'avance
Parkings extérieursParkings-15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.ILC Indice des Loyers Commerciaux5% HT du prix de vente HD hors fraisTrimestriel d'avanceParkings extérieurs
Total708 m²

24 Parkings ext.

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 172m² à 708m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Stephane Greugny
Stéphane GREUGNY Lille
03 59 28 53 80

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