Situés à l'entrée du parc d'activités de la Haute Borne à Villeneuve-d'Ascq, ces bureaux à louer offrent un cadre professionnel adapté aux besoins des entreprises. L'ensemble immobilier développe une surface totale de 1 300 m², avec des plateaux divisibles à partir de 406 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement. Le bâtiment propose une architecture contemporaine et des prestations techniques de qualité, telles que la climatisation, le double vitrage et le contrôle d'accès.
L'accès est facilité par un vaste parking, dont deux places disposent de bornes de recharge R3 150kW. La proximité des principaux axes routiers, de l'aéroport international de Lille, des gares Lille Europe et Lille Flandre, ainsi que des stations de métro et d'un arrêt de bus, renforce l'attractivité du site.
Ce site s'adresse aussi bien aux PME qu'aux grandes entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et reconnu de la métropole lilloise. L'environnement professionnel, la visibilité et la praticité de cette adresse contribuent à créer des conditions de travail favorables à la croissance des entreprises.
Proximité des grands axes routiers
Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Proximité immédiate du métro
Secteur reconnu pour son dynamisme économique
Bureaux rénovés en base paysagère
Vaste parking
Deux places équipées de bornes de recharge R3 150kW
Plateaux R+1 classés ERP 2ème catégorie
Plateaux R+2 classés ERP 2ème catégorie
Double vitrage
Climatisation
Contrôle d'accès aux plateaux
ERP 2ème catégorie
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 2ème étage nord | Bureaux | 406 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 35 m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 2ème étage nord | ||||||
| 1 | 1er étage sud | Bureaux | 478 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 35 m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1er étage sud | ||||||
| 1 | 1er étage nord | Bureaux | 416 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 35 m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1er étage nord | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total | 1 300 m² | |||||||||||||||||
103 Parkings ext. 2 | ||||||||||||||||||
3 lots de 406m² à 1300m² disponibles