Bureaux à louer à Villeneuve-d'Ascq certification BREEAM et accès privilégié

Au sein de Villeneuve-d'Ascq, ces bureaux neufs à louer offrent un environnement professionnel pensé pour le confort et la performance. Situés dans un secteur dynamique, les espaces bénéficient d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers, des transports en commun et des pôles économiques majeurs de la métropole lilloise, simplifiant la mobilité des collaborateurs et des visiteurs.



L’immeuble propose des prestations de qualité, telles qu’une façade architecturée avec isolation par l’extérieur, des menuiseries aluminium à vitrage haute performance et une structure béton à forte inertie thermique. Les locaux disposent de la ventilation double flux haut rendement, du chauffage et rafraîchissement régulés par pompes à chaleur réversibles, ainsi qu’un câblage en plinthes périphériques avec trois prises de courant par poste de travail. Les espaces sont desservis par un ascenseur et la fibre optique est installée pour répondre aux besoins de connectivité.



Les finitions incluent des faux plafonds acoustiques, une moquette en plateaux, des peintures satinées, des sanitaires carrelés et la création d’une cafétéria. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse en bois labellisé, des espaces verts paysagés et un large stationnement. L’ensemble est certifié BREEAM "Very Good" et présente une performance énergétique supérieure à la réglementation RT2012 (-20 %), répondant aux exigences de développement durable.

• Présence de nombreux transports en commun

• Environnement dynamique de la métropole lilloise

• Proximité immédiate d'un pôle économique majeur

• Accès rapide aux principaux axes routiers

• Parking relais à proximité de l'adresse

• Bardage en panneaux plans architecturés finition acier laqué plein

• Menuiseries aluminium à vitrage haute performance

• Isolation par l'extérieur

• Étanchéité multicouche sur isolant en toiture

• Fondations sur pieux

• Structure poteau poutre

• Plancher béton à inertie lourde

• Ventilation double flux haut rendement

• Chauffage par pompes à chaleur réversibles

• Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire

• Câblage en plinthes périphériques avec trois prises de courant par poste de travail

• Ascenseur desservant tous les niveaux

• Faux plafonds minéraux acoustiques

• Peintures satinées

• Moquette en plateaux

• Revêtement PVC en cafétéria

• Entrée rez-de-chaussée et sanitaires carrelés

• Plantation de haies arbres et engazonnement avec essences locales

• Terrasse extérieure en lames de bois labellisé

• Parvis et cheminement piéton en béton architecturé

• Parking en enrobé

• Raccordement aux réseaux et fibre optique

• Conception suivant le code du travail

• Certification environnementale BREEAM Very Good

• Performance énergétique RT2012 moins 20 pour cent

• Surface en rez-de-chaussée de 950 m²