Nos offres immobilières
Situés au cœur du Parc de la Haute Borne à Villeneuve d’Ascq, ces bureaux de standing offrent un cadre de travail privilégié et une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers majeurs et des transports en commun. L’espace propose un vaste hall d’accueil au design soigné, des open-spaces lumineux ainsi que des bureaux individuels, adaptés aux besoins des entreprises modernes. Vous bénéficierez également de salles de conférence équipées, d’une cafétéria accueillante et de terrasses aménagées, idéales pour les pauses ou réunions informelles.
L’infrastructure informatique comprend une fibre optique haut débit, une salle serveur climatisée et de nombreuses prises RJ45, répondant aux exigences technologiques actuelles. Pour garantir la sécurité de vos équipes et de vos données, le bâtiment dispose d’un système d’alarme, de télésurveillance et d’un contrôle d’accès par badge. Le confort est renforcé par une climatisation réversible, une gestion centralisée de l’éclairage et des espaces extérieurs paysagers. Ces bureaux représentent une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, performance et qualité de vie au travail.
Arrêt de bus devant l’immeuble
Proximité immédiate des stations de métro
Accès rapide aux grands axes autoroutiers
Quartier Parc de la Haute Borne
Proximité gare TGV Euralille
Grand hall d’accueil au design soigné
Espaces en open-space lumineux
Bureaux individuels distincts
Transparence des espaces
Salles de conférence équipées
Cafétéria conviviale
Terrasses aménagées
Salle serveur climatisée
Quatre baies informatiques
Fibre optique haut débit
Trois cent quatre-vingt prises RJ45
Alarme de sécurité
Système de télésurveillance
Contrôle d’accès par badge
Climatisation réversible
Gestion de l’éclairage par détection de présence
Gestion technique centralisée du bâtiment
Espaces extérieurs paysagers
Surface du rez-de-chaussée de 650 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Bureaux | 650 | 135 m²/an HT HC | 10,8 HT/m2/an | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail 3/6/9/10 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | ||||||
| RDC | 1 | Bureaux | 650 | 135 m²/an HT HC | 10,8 HT/m2/an | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail 3/6/9/10 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | ||||||
| 1 | Parkings | - | 430 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail 3/6/9/10 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 300 m² | |||||||||||||||||
60 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
2 lots de 650m² à 1300m² disponibles
