Référence : 2166595-0L

Bureaux neufs avec terrasses et parking - À louer aux portes de Lille

153 RUE SADI CARNOT, 59350 SAINT ANDRE LEZ LILLE
190 €/m²/an HT HC
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231 m²
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Disponibilité Janvier 2027

Description

À la recherche de bureaux à louer dans la métropole lilloise pour implanter ou développer votre activité ? Découvrez cet immeuble neuf en cours de construction, disponible à partir de janvier 2027, situé dans un environnement dynamique et recherché aux portes de Lille.



L'ensemble propose deux surfaces de bureaux indépendantes bénéficiant chacune d'une terrasse privative et d'une place de parking. Le bureau n°1 développe environ 138,41 m² incluant les quote-parts de parties communes, complété par une agréable terrasse de 23,3 m². Le bureau n°2 offre environ 92,74 m² avec une terrasse de 26,5 m².



Ces bureaux neufs à louer séduiront les entreprises souhaitant offrir à leurs collaborateurs un cadre de travail moderne, lumineux et facilement accessible. L'emplacement permet de rejoindre rapidement Lille, les grands axes routiers ainsi que les principaux pôles économiques de la métropole, un véritable atout pour vos salariés comme pour vos clients.



Idéal pour professions libérales, sociétés de services, cabinets de conseil ou activités tertiaires recherchant des bureaux avec extérieur privatif, stationnement et excellente accessibilité dans la métropole de Lille.

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Prestations et équipements

  • Immeuble neuf à construire - livraison prévue janvier 2027

  • Deux cellules de bureaux indépendantes

  • Terrasses privatives pour chaque lot

  • Espaces lumineux et fonctionnels

  • Parties communes aménagées

  • 1 place de parking privative par bureau

  • Accès rapide aux grands axes et à Lille

  • Livré en base paysagère avec climatisation, faux-plancher technique etc.

  • Surface RDC : 0 m²

Localisation et Transports

Bus Arrêt de bus "Sainte Hélène" à 2 min. à pied : Ligne L90

Bus Arrêt de bus "Mairie" à 9 min. à pied : Lignes C03, L1

Bus Arrêt de bus "Lommelet" à 10 min. à pied : Lignes 77R, 907, 923

Bus Arrêt de bus "Pont de l'Abbaye" à 10 min. à pied : Ligne 14

SNCF Gare TER de Marquette-lez-Lille et de Saint-André à 3 min. en voiture, 20min. à pied

SNCF Gare SNCF Lille Flandres à 13 min. en voiture, 20 min. en transports

Aéroport Aéroport Lille-Lesquin à 18 min. en voiture

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 Bureau 1Bureaux138,41Janvier 2027190 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel de base HTBail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceBureau 1
1 Bureau 2Bureaux92,74Janvier 2027190 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel de base HTBail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceBureau 2
Parkings-Janvier 202715% HT du loyer annuel de base HTBail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total231,15 m²

2

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 92.74m² à 231.15m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
BAPTISTE DALLE
Baptiste DALLE Lille
03 59 28 53 80

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