Nos offres immobilières
Découvrez LA FABRICK, un ensemble immobilier innovant de 3 500 m² de bureaux à louer ou à vendre au coeur de Lille, entre Euralille et le quartier Saint-Sauveur, nouveau pôle urbain en plein essor.
Idéalement desservi par le métro et les grands axes, ce programme offre une accessibilité optimale vers l'ensemble de la métropole lilloise.
Conçu pour répondre aux besoins de l'enseignement et de la formation, LA FABRICK propose des plateaux modulables et lumineux, bénéficiant d'un grand confort d'usage : vastes surfaces vitrées, espaces extérieurs végétalisés, traitement acoustique performant.
Son excellence environnementale se traduit par une structure bois, l'usage du chauffage urbain, et les labels BBCA et BREEAM EXCELLENT, gages d'un immobilier durable et bas carbone.
Implanté dans un environnement vivant et commerçant, proche du centre commercial Lillenium, de nombreux restaurants, cafés et services, LA FABRICK offre un cadre idéal pour accueillir des établissements d'enseignement, organismes de formation ou entreprises tournées vers l'avenir.
Le permis de construire est déjà obtenu et les travaux peuvent démarrer environ 6 mois après la signature du VEFA ou BEFA sur minimum 50 % de l'opération
Au coeur de Lille, 2ème pôle universitaire français avec 120 000 étudiants, à proximité immédiate du métro, découvrez LA FABRICK, un ensemble immobilier de 3 500 m2 entièrement conçu pour l'enseignement et la formation.
Un grand confort d'usage :
Plus de 1 000 m2 de jardins plantés privatifs et d'espaces extérieurs
Larges surfaces vitrées pour l'apport de lumière naturelle
Protections solaires extérieures
Une performance environnementale globale :
Structure bois
Utilisation du réseau de chauffage urbain
Label BBCA
Certification BREEAM EXCELLENT
Respect du Pacte Lille Bas Carbone
Une conception adaptée à l'enseignement :
Bâtiment ERP 3ème catégorie, type R (effectif 699 personnes soit 1 personne/5m2)
Renouvellement d'air et traitement acoustique adaptés
Ensemble livré "plateaux libres", prêt à cloisonner
Grande liberté/flexibilité d'aménagement intérieur
Surface RDC : 0 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 650 | T2 2028 | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT, charge acquéreur | T.V.A. | 9 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 850 HT HD/m2 parking inclus | 5% HT du prix de vente HD indiqué à l'acte, charge acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||
| 2 | Bureaux | 650 | T2 2028 | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT, charge acquéreur | T.V.A. | 9 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 850 HT HD/m2 parking inclus | 5% HT du prix de vente HD indiqué à l'acte, charge acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||
| 1 | Bureaux | 1 100 | T2 2028 | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT, charge acquéreur | T.V.A. | 9 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 850 HT HD/m2 parking inclus | 5% HT du prix de vente HD indiqué à l'acte, charge acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||
| RDC | Bureaux | 1 100 | T2 2028 | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT, charge acquéreur | T.V.A. | 9 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 850 HT HD/m2 parking inclus | 5% HT du prix de vente HD indiqué à l'acte, charge acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||
| Parkings | - | T2 2028 | 1 200 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT, charge acquéreur | T.V.A. | 9 ans fermes | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT du prix de vente HD indiqué à l'acte, charge acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 3 500 m² | |||||||||||||||||
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4 lots de 650m² à 3500m² disponibles
