Nos offres immobilières
Opportunité rare de bureaux à vendre ou à louer au coeur d'un secteur stratégique de la métropole lilloise. Implantés sur un axe majeur à très forte visibilité, ces locaux bénéficient d'un environnement « Work, Live and Play » reconnu, mêlant activités professionnelles, services, commerces et qualité de vie. Un emplacement idéal pour développer votre activité, renforcer votre image de marque et capter un flux constant d'usagers.
L'accessibilité est un atout majeur : le tramway est situé au pied de l'immeuble, offrant une connexion directe et rapide aux principaux pôles économiques. Les mobilités douces sont pleinement intégrées avec pistes cyclables, trottoirs généreux et locaux vélos, répondant aux nouvelles attentes des collaborateurs et des clients.
Les espaces, lumineux et agréables, disposent de jardins et terrasses, favorisant le bien-être au travail. L'immeuble, en structure bois, s'inscrit dans une démarche bas carbone exemplaire et bénéficie de labels environnementaux exigeants (RE2020 -16 %, BBCA, BREEAM Very Good). La capacité d'accueil confortable (1 personne / 12 m²) permet une organisation optimale des équipes.
Situation stratégique sur le Grand Boulevard, axe majeur de la métropole
Environnement « Work, Live and Play » attractif et dynamique
Excellente accessibilité : tramway au pied de l'immeuble
Mobilités douces favorisées (pistes cyclables, trottoirs larges, locaux vélos)
Immeuble bas carbone en structure bois
Labels environnementaux : RE2020 -16 %, BBCA, BREEAM Very Good
Espaces lumineux avec jardins et terrasses
Capacité d'accueil confortable (1p / 12 m²)
Bâtiment A disponible à la location ou à la vente
Bâtiments B et C disponibles uniquement à la vente
Surface RDC : 0 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bâtiment A | Bureaux | 858,4 | 3e trimestre 2028 | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 400 m² HD | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 978,3 | 3e trimestre 2028 | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 400 m² HD | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||
| RDC | Bâtiment A | Bureaux | 988,5 | 3e trimestre 2028 | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 400 m² HD | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||
| SS | Bâtiment A | Bureaux | 19,3 | 3e trimestre 2028 | 210 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 400 m² HD | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||
| 2 | Bâtiment B | Bureaux | 475,3 | 3e trimestre 2028 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 300 m² HD | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 494,6 | 3e trimestre 2028 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 300 m² HD | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bâtiment B | Bureaux | 502,6 | 3e trimestre 2028 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 300 m² HD | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bâtiment C | Bureaux | 474,4 | 3e trimestre 2028 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 300 m² HD | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bâtiment C | Bureaux | 497,4 | 3e trimestre 2028 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 300 m² HD | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bâtiment C | Bureaux | 500,3 | 3e trimestre 2028 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 300 m² HD | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Bâtiment A | Parkings | - | 3e trimestre 2028 | 500 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 8 000 place HD | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Bâtiment A | Parkings | - | 3e trimestre 2028 | 1 250 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 20 000 place HD | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||
| Bâtiment B | Parkings | - | 3e trimestre 2028 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 8 000 place HD | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Bâtiment C | Parkings | - | 3e trimestre 2028 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 8 000 place HD | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 5 789,1 m² | |||||||||||||||||
9 Parkings ext. 25 Parkings ext. 24 Parkings ext. 39 Parking en sous-sol | ||||||||||||||||||
10 lots de 19.3m² à 5789.1m² disponibles
