Bureaux à louer ou à vendre à Wasquehal proche métro Les Près et espaces extérieurs

Au cœur de Wasquehal, ce projet immobilier neuf propose des bureaux à louer ou à vendre, à proximité immédiate du métro Les Près et des principaux axes autoroutiers. L’environnement verdoyant et dynamique accueille plus de 150 entreprises et offre un accès direct à des services variés, commerces et solutions de restauration.



L’immeuble, à l’architecture contemporaine, développe environ 4 613,6 m² de surfaces divisibles à partir de 147 m² en R+2, avec des plateaux traversants lumineux et modulables. Les espaces extérieurs incluent des terrasses et un rez-de-chaussée végétalisé. Le bâtiment répond à la norme RT 2012 améliorée et propose de nombreux équipements modernes : plancher technique, luminaires LED, système de chauffage et de climatisation performant, gaines techniques apparentes, châssis toute hauteur en bois, parkings et garage à vélos.



Les surfaces sont disponibles pour une installation rapide. Livraison prévue au troisième trimestre 2025.

• Environnement verdoyant

• Commerces à proximité

• Offres de restauration à proximité

• Secteur dynamique de la Pilaterie

• Présence de nombreuses entreprises

• Bâtiment neuf RT 2012 améliorée de 10 pour cent

• Immeuble en L avec espaces extérieurs au rez-de-chaussée

• Terrasses au R plus 2 et R plus 3

• Bardage métallique

• Bardage bois

• Plateaux traversants lumineux

• Plateaux facilement aménageables

• Trame de 2,70 mètres

• Visiophone

• Plancher technique avec prises de courant fort tous les 2,70 mètres

• Moquette au choix selon la gamme proposée

• Luminaires LED

• Système de chauffage ventilation climatisation

• Pas de faux plafonds

• Gaines techniques apparentes

• Châssis toute hauteur en bois

• ERP cinquième catégorie de type W

• Parkings une place pour 47 mètres carrés

• Garage à vélos

• Livraison du bâtiment troisième trimestre 2025

• Surface rez-de-chaussée 973 mètres carrés