Nos offres immobilières
Au cœur de Wasquehal, ce projet immobilier neuf propose des bureaux à louer ou à vendre, à proximité immédiate du métro Les Près et des principaux axes autoroutiers. L’environnement verdoyant et dynamique accueille plus de 150 entreprises et offre un accès direct à des services variés, commerces et solutions de restauration.
L’immeuble, à l’architecture contemporaine, développe environ 4 613,6 m² de surfaces divisibles à partir de 147 m² en R+2, avec des plateaux traversants lumineux et modulables. Les espaces extérieurs incluent des terrasses et un rez-de-chaussée végétalisé. Le bâtiment répond à la norme RT 2012 améliorée et propose de nombreux équipements modernes : plancher technique, luminaires LED, système de chauffage et de climatisation performant, gaines techniques apparentes, châssis toute hauteur en bois, parkings et garage à vélos.
Les surfaces sont disponibles pour une installation rapide. Livraison prévue au troisième trimestre 2025.
Environnement verdoyant
Commerces à proximité
Offres de restauration à proximité
Secteur dynamique de la Pilaterie
Présence de nombreuses entreprises
Bâtiment neuf RT 2012 améliorée de 10 pour cent
Immeuble en L avec espaces extérieurs au rez-de-chaussée
Terrasses au R plus 2 et R plus 3
Bardage métallique
Bardage bois
Plateaux traversants lumineux
Plateaux facilement aménageables
Trame de 2,70 mètres
Visiophone
Plancher technique avec prises de courant fort tous les 2,70 mètres
Moquette au choix selon la gamme proposée
Luminaires LED
Système de chauffage ventilation climatisation
Pas de faux plafonds
Gaines techniques apparentes
Châssis toute hauteur en bois
ERP cinquième catégorie de type W
Parkings une place pour 47 mètres carrés
Garage à vélos
Livraison du bâtiment troisième trimestre 2025
Surface rez-de-chaussée 973 mètres carrés
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 2A- R+2 | Bureaux | 545 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 856,88 m² HT | 2% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur / frais de notaires réduits à 2,5% | TVA | Trimestriel d'avance | 2A- R+2 | |||||
| 1 | 1D- R+1 | Bureaux | 592,1 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 930,25 m² HT | 2% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur / frais de notaires réduits à 2,5% | TVA | Trimestriel d'avance | 1D- R+1 | |||||
| 1 | 1B- R+1 | Bureaux | 287,7 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 787,63 m² HT | 2% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur / frais de notaires réduits à 2,5% | TVA | Trimestriel d'avance | 1B- R+1 | |||||
| 1 | 1A- R+1 | Bureaux | 255,5 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 806,26 m² HT | 2% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur / frais de notaires réduits à 2,5% | TVA | Trimestriel d'avance | 1A- R+1 | |||||
| RDC | 0A- RDC | Bureaux | 512,1 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 876,39 m² HT | 2% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur / frais de notaires réduits à 2,5% | TVA | Trimestriel d'avance | 0A- RDC | |||||
| RDC | 0C- RDC | Bureaux | 167,5 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 277,61 m² HT | 2% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur / frais de notaires réduits à 2,5% | TVA | Trimestriel d'avance | 0C- RDC | |||||
| RDC | 0B- RDC | Bureaux | 147 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 108,84 m² HT | 2% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur / frais de notaires réduits à 2,5% | TVA | Trimestriel d'avance | 0B- RDC | |||||
| RDC | 0D- RDC | Bureaux | 146,4 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 903,01 m² HT | 2% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur / frais de notaires réduits à 2,5% | TVA | Trimestriel d'avance | 0D- RDC | |||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 15 000 U HT | 2% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur / frais de notaires réduits à 2,5% | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 2 653,3 m² | |||||||||||||||||
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8 lots de 146.4m² à 2653.3m² disponibles
