Référence : 1415765-0L

Bureaux modulables à louer à Fretin – 223 m² avec parkings et climatisation

156 RUE DES FAMARDS, 59273 FRETIN
90 €/m²/an HT HC
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223 m²
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Disponibilité Janvier 2026

Description

Nous proposons à la location un ensemble de bureaux modulables idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace de travail flexible. D’une surface totale de 223 m², modulable dès 99 m², ce bien offre un confort optimal avec climatisation et 4 places de parking. Situé dans un environnement dynamique et facilement accessible, il bénéficie d’une excellente desserte via les principaux axes routiers et transports en commun, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et partenaires. Parfait pour les start-ups en croissance ou les entreprises établies, cet espace polyvalent permet d’adapter les surfaces à vos besoins, tout en optimisant votre productivité. Ne manquez pas cette opportunité de location de bureaux combinant confort, modularité et accessibilité.

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Prestations et équipements

  • climatisation

  • Surface RDC : 0 m²

Localisation et Transports

Autoroute A 1a (Entrée Paris, Reims, Faches-Thumesnil, Lesquin), A 1a (Sortie Paris, Reims, Faches-Thumesnil, Lesquin), A 22 (Entrée Roubaix, Villeneuve d'Ascq, Cysoing, Cité scientifique, 4 cantons, Grand stade), A 22, A 23, A 27 (Sortie), A 23 (Entrée), A 27 (Entrée A 27)

Aéroport Lille-Lesquin à 15 min en voiture

Bus Arrêt "Petit Quinquin", lignes Z2 et Z8 à 4 min à pied

Bus Arrêt "CTR 3", ligne Z3 à 3 min à pied

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1L Lot n°6Bureaux124Janvier 202690 m²/an HT HC29,73 m2/an HT15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot n°6
1L Lot n°7Bureaux99Janvier 202690 m²/an HT HC29,73 m2/an HT15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot n°7
L Parkings-15% HT du loyer annuel de base HTT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total223 m²

4

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2 lots de 99m² à 223m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Tom DELEAU
Tom DELEAU Lille
03 59 28 53 80

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