Bureaux et commerces en location vente à Lille avec terrasse accessible

Cet immeuble indépendant bénéficie d’une situation privilégiée dans un environnement tertiaire et commercial de Lille. Il propose une surface totale d’environ 2 776 m², répartie du rez-de-chaussée à l’étage R+6. Le rez-de-chaussée accueille des espaces dédiés aux commerces et services, tandis que les étages supérieurs offrent de vastes plateaux de bureaux lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins des entreprises contemporaines.



Disponible à la location dès le premier trimestre 2027, l’ensemble se distingue par la possibilité de division par plateau, offrant une grande flexibilité d’aménagement. L’immeuble est également proposé à la vente dans son intégralité. Entièrement réhabilité, il dispose de la certification BBC Rénovation et d’un système CVC performant. Les équipements répondent à des exigences actuelles en matière de confort thermique et de performance énergétique.



Deux niveaux de sous-sol offrent 21 places de parking, dont 3 accessibles aux personnes à mobilité réduite, un local vélos, des espaces d’archives et des locaux techniques. Les occupants bénéficient également d’une terrasse de 77 m² accessible au R+5. La proximité immédiate des transports en commun et des axes majeurs facilite les déplacements des collaborateurs et visiteurs, faisant de cet immeuble une solution adaptée pour une implantation durable ou un investissement patrimonial.

• Proximité immédiate des transports en commun

• Accès direct aux principaux axes routiers

• Commodités urbaines accessibles à pied

• Offre de stationnement public et privé à proximité

• Immeuble en pleine propriété d'environ 2 776 m²

• Réhabilitation lourde réalisée il y a une dizaine d'années

• Modernisation des équipements techniques

• Certification BBC Rénovation

• Rez-de-chaussée de 439,6 m²

• 276,4 m² dédiés aux commerces ou services

• Configuration ERP 5ème catégorie

• Bonne visibilité pour implantation commerciale

• Plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux

• Espaces adaptés à l’open space, bureaux cloisonnés et salles de réunion

• Divisibilité possible par plateau

• Système CVC performant

• Rénovation complète de la toiture

• Confort thermique et énergétique

• 21 places de parking dont 3 PMR

• Locaux vélos

• Locaux techniques

• Espaces d'archives

• Ascenseurs desservant tous les niveaux

• Terrasse de 77 m² au R+5 accessible