Nos offres immobilières
Découvrez une opportunité rare de bureaux à louer ou à vendre à Euralille, au sein d'un immeuble emblématique alliant visibilité, confort et performance technique. Ces plateaux lumineux et fonctionnels, en bon état physique et technique, offrent une grande flexibilité d'aménagement : bureaux cloisonnés, open space, salles de réunion, espace détente et cuisine équipée.
Les bureaux bénéficient d'un excellent niveau d'équipement : chauffage urbain gaz, rafraîchissement d'air, fibre optique, climatisation partielle, et bornes de recharge rapide (11 kW).
Un excellent ratio de stationnement (1 place pour 55 m²) facilite l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Atout majeur : la possibilité de classement ERP 2ème catégorie (type R), permettant l'accueil de formations ou d'activités recevant du public.
Idéalement implanté au coeur du centre d'affaires Euralille, à proximité immédiate des gares TGV, des transports en commun et des grands axes routiers, cet immeuble bénéficie d'une adresse stratégique au sein du premier pôle tertiaire des Hauts-de-France.
Surfaces disponibles : 4 536 m² divisibles à partir de 579 m² - 72 places de parking.
L'Irisium est un immeuble de bureaux emblématiques du quartier d'affaires Euralille. Reconnaissable par son architecture et sa couleur unique, il offre un véritable effet d'enseigne au coeur de la première zone tertiaire des Hauts de France.
Bureaux en bon état physique et technique
Salles de réunion, bureaux cloisonnés, open space, espace détente, espace cuisine
Plateaux partiellement climatisés
Chauffage urbain gaz
Rafraichissement d'air
Plateaux lumineux et fonctionnels
Ascenseurs
Fibre
Bornes électriques rapides (11 kW)
Le + :
Loggia au R+1 du bâtiment B
Bon ratio de parking (1/55 m2) pour le bâtiment B
Le bâtiment B est également disponible à la vente
La totalité de l'immeuble peut être transformée en site ERP.
Classement ERP 2ème catégorie de type R (formation / enseignement), avec un capacitaire de 900 personnes pour la totalité de l'immeuble
Surface RDC : 708 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | BAT B | Bureaux | 618 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 53,75 /m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
| 3 | BAT B | Bureaux | 871 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 53,75 /m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | BAT B | Bureaux | 875 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 53,75 /m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
| 1 | BAT B | Bureaux | 885 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 53,75 /m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | BAT B | Bureaux | 708 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 53,75 /m2/an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
| RDC | BAT C | Bureaux | 579 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 51,87 an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||
| BAT B Parking sous-sol | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Parking sous-sol | |||||||||
| Total | 4 536 m² | |||||||||||||||||
72 en sous-sol | ||||||||||||||||||
6 lots de 579m² à 4536m² disponibles
