Bureaux à louer à Lille proximité gares et axes routiers modulables

Implanté au cœur d’Euralille, au sein d’un environnement économique dynamique, ce site propose environ 30 000 m² dont 15 100 m² de bureaux modulables et 390 m² dédiés aux commerces et cellules. Le projet s’inscrit dans la dynamique de rénovation urbaine du quartier Lille gares et bénéficie d’une localisation en hypercentre, à proximité immédiate de plusieurs axes routiers majeurs. Les utilisateurs profitent aussi de 350 m² d’espaces de stationnement vélo et de la future réalisation de deux passerelles reliant le site au Square Germaine Tillion pour une meilleure accessibilité. Ce site offre un accès direct aux transports en commun ainsi qu’à de nombreux services et commerces. Les espaces de bureaux sont pensés pour la modularité, la flexibilité et le confort, répondant aux besoins des entreprises souhaitant s’implanter à Lille dans un cadre moderne et fonctionnel.

• Environnement urbain dynamique

• Proximité immédiate des axes routiers

• Accès rapide aux transports en commun

• Nombreux services et commerces à proximité

• Immeuble certifié BREEAM et WELL

• Ratio d’occupation 1 personne pour 12 m²

• Plateaux de bureaux organisés sur une trame de 1,35 m offrant modularité et flexibilité

• Ambiances inspirées du bien-être scandinave avec matériaux bruts

• Façades en bardage métallique et châssis extérieurs aluminium bois

• Plancher technique à tous les étages

• Faux plafond en circulation et dalle béton avec panneaux rayonnants suspendus dans les bureaux

• Moquette dans les bureaux et circulations carrelage dans les sanitaires et le hall

• Ventilation double flux rafraîchie en bureaux

• Désenfumage mécanique des bureaux

• Chauffage par panneaux rayonnants

• Raccordement au réseau de chaleur urbain

• Porte issue de secours présente

• Surface rez-de-chaussée 2174 m²